本報訊
聖荷西本周有新法生效，為基層民眾建立一條購買可負擔房屋的道路。州議會早前通過AB1033法案，容許業主出售與主屋分離的附屬單位(ADU，俗稱姻親單位)，聖荷西是全州首座落實這項州法的城市。
聖荷西過去五年完成近1,400戶新ADU單位，另有數千戶正在建造。這些新完工的ADU單位佔同期聖荷西新屋供應的23%。雖然AB1033今年已經生效，各市需另外立法才能執行這項州法。
聖荷西新法通過後，市內業主就可以出售他們的ADU單位，與共渡公寓的出售形式差不多。
市長馬漢(Matt Mahan)指出，置產對不少聖荷西以至全州居民都是遙不可及的事，因此需要為房屋政策注入創新元素才能讓美國夢繼續，這是聖荷西新法的目的。
馬漢表示，雖然聖荷西「將繼續引領潮流」，但無法單獨處理危機，他希望其他城市可以跟隨聖荷西的步伐。
提出AB1033法案的州眾議員丁右立表示，感謝聖荷西看到他的法案為社區帶來的影響。他認為，ADU所有權提供首購放置產的途徑，又容許長者搬到小一點的房子。他說︰「有了這種比較便宜的房屋選項，提高置產機會將有助建立更強大的社區。」
致力於消除置產障礙使房屋更可負擔的全州組織「小屋聯盟」(Casita Coalition)是AB1033的大力推動者。他們建立了一個示範條例，聖荷西利用這項範例來草擬新法。
「小屋聯盟」董事會主席佩雷斯(Rafael Perez)表示，讚揚馬漢和聖荷西市府創造新的置產機會。他認為，ADU在其他地方已被證明是成功的，且提供比傳統獨立屋更可負擔又迫切的房屋供應，希望其他縣市跟隨聖荷西做法。
丁右立過去曾經提案，加快地方審查建案的程序和刪除設立停車格的規定。作為州眾院預算委員會主席，丁右立又成功提供資金設立一項補助金計劃，幫助屋主支付開發前期成本，例如設計和場地準備。
聖荷西市府未來數周將舉辦工作坊，協助屋主理解如何使用新法。
