紐約市市長亞當斯和房屋局卡里翁( Adolfo Carrión)近日宣布，市政府將實施兩項關鍵措施，以解決該市的住房危機。措施包括透過一項名為「紐約人可負擔社區(485-x) 」（Affordable Neighborhoods for New Yorkers）的新計劃激勵多戶型出租房的建設，延長已在建項目的421-a (16) 稅收優惠截止日期，以及創建一項新的稅收獎勵計劃來鼓勵將商業建築改建為可負擔住房。
根據「紐約人可負擔社區」計劃，新建的多戶型出租房項目必須納入一定比例的永久性可負擔且租金穩定的住房。全市範圍內擁有100套或以上住房的租賃項目，將要求25%的住房提供給收入在該地區平均收入的80%以下的群體。該計劃還將為大型項目的建築工人提供最低工資保障。
對於2022年6月15日之前開工的新建項目，紐約州預算還將421-a (16)稅收優惠的完工期限延長至2031年6月15日。這項變更將為開發商提供更多時間來完成可負擔住房專案。
市政府還將實施「商業轉換稅收激勵措施」，鼓勵業主將非住宅物業改建為擁有六個或六個以上公寓單元的住宅用途。該計劃將為在2026年之前開始建設的開發商提供最長35年的免稅優惠。
亞當斯市長表示，為了應對住房危機的挑戰，市政府需要動用所有可用的工具來建造更多房屋。他強調，這些新措施的實施，加上透過「住房機會之城」（City of Yes for Housing Opportunity）提案，將有助於滿足對新住房的需求，並更接近實現到2032年建造50萬套新房的目標。
市政府在今年的紐約州預算中成功爭取到了一些新的政策工具,這將有助於刺激該市急需的住房建設。這些措施包括:提供稅收優惠以鼓勵將辦公樓改建為更多可負擔住房;取消限制該市某些高需求地區可負擔住房建設的「容積率」上限;以及啟動一項試點計劃，建造安全合法的地下室公寓。▍本報記者王冰岩紐約報道 ▍
紐約市某住宅區。
