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洛杉磯因為許多原因而舉世聞名,包括荷里活、世界娛樂之都、近乎完美的天氣等,但這些名聲中不是只有好事,洛杉磯也因為高到令人難以置信的房地產市場而聞名。對於許多洛杉磯人來說,擁有一套屬於自己的住房簡直難如登天,畢竟洛杉磯房屋的中位數價格已經超過100萬元。
房地產搜尋網站RealtyHop根據住房負擔能力指數編制的數據,檢視了美國100個最大城市的家庭在住房方面的支出需求。研究發現,在分析的100個城市中,有86城市的平均房價中位數正在上漲。
數據並顯示,洛杉磯仍然是全美負擔能力最差的住房市場,在2023年,該城市的房價中位數增至110萬元,這意味著該市中等收入的普通家庭現在必須將高達99.33%的收入用於購房成本。
此外,對於普通美國人來說,住房負擔能力最差的前五個城市中,有三個位於南加州,除了排名第一的洛杉磯外、橙縣爾灣排名第三,洛杉磯長堤市則排名第五。想到高房價也經常被想起的邁阿密則排名第二,紐約市排名第四。
或許民眾可以考慮以下五個全美最實惠的房屋市場:
俄亥俄州托萊多(Toledo)
RealtyHop透過分析平均家庭收入、平均房屋掛牌價格、當地財產稅和抵押貸款費用發現,托萊多是全美最可負擔的房屋市場。雖然托萊多的房價中位數為10萬6900元,但平均家庭僅將其每月收入約18.66%用於抵押貸款和納稅。
密西根州底特律(Detroit, MI)
雖然底特律的房價略低於托萊多,房價中位數為9萬5000元,但買家預計將其收入的19.29%用於購房成本,使其成為美國第二大可負擔住房市場。
印第安納州韋恩堡(Fort Wayne)
韋恩堡是美國第三大可負擔住房市場,上個月房產標價中位數增至21萬5000元,買家預計將其收入的26.22%用於住房成本。
堪薩斯州威奇托(Wichita, KS)
威奇托排名第四,平均年收入為6萬2644元的房主每月將花費1389.72元用於購房成本,該城市的房價中位數約為21萬8500元。
紐約州水牛城(Buffalo, NY)
水牛城的家庭平均將其月收入的27.46%花在住房成本上,該城市的中位數則為17萬2900元。洛杉磯訊
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洛杉磯擁有全美最難以負擔的住房市場。洛杉磯時報