最新數據顯示，洛杉磯中位收入家庭需要具備「幾近不可能」的首付才有能力負擔房屋抵押貸款成本。
《KTLA 5》報道，Zillow.com的分析師表示，對於2024年的普通買家而言，需要支付20%的首付才能買房的古老格言已被大幅低估。
該房地產上市平台發布最新數據顯示，一個達到全國收入中位數的美國家庭需要支付接近35%的首付才能負擔每月抵押貸款費用。
對洛杉磯居民來說，前景更為黯淡。
據Zillow稱，洛杉磯的中等收入家庭需要支付高達81.1%的首付才能負擔「典型房屋」的付款，金額是全國最高。
洛杉磯一般房屋的中位數價格約達96萬2000元，意味著首付需要約78萬。
南加州其他城市情況也好不了多少，河濱市購屋者需要35萬8926元，即61.4%的首付，而聖地牙哥的購屋者則要72萬3527元，即75.5%的首付。
矽谷情況也不好，聖荷西的潛在買家需要支付80.9%的首付才有能力支付每月貸款，僅首付就約達130萬，已高於全國其他主要市場的一般房價。
其他具有類似高額首付要求的大都會區還包括紐約市、邁阿密、波士頓和西雅圖。
Zillow表示，到2024年，傳統可靠的20%首付建議仍適用於全國50個頂級房地產市場中的十個，其中大部分位在中西部。
但這並非意指普通買家若想在價格較高市場上獲得購房資格就一定得需要支付鉅額首付，而是如果沒有這筆錢，中等收入家庭很難支付每月付款，其中包含本金和利息、財產稅和保險等。
Zillow指出，比前幾年更高利率是每月抵押貸款帳單飆升的主因之一，歷史房價則是另一個因素。
首席經濟學家奧爾森(Skylar Olsen)表示，首付很重要，目前因可供出售房屋數量很少，買家需要等待更長時間才能找到合適的上市屋，尤其買家負擔能力越來越差，抵押貸款利率變動可能決定是否供得起房子。
考慮買房者必須盡可能地存錢和節省開支，並且做好漫長等待的準備。
房地產專家指出，在昂貴的房市中，普通人幾乎很難存下足夠的錢來管理每月帳單，除非接受贈予、遺產、股票等意外之財。
Zillow表示，去年有43%的購屋者因家人或朋友贈予或合作夥伴關係幫忙支付部分首付。由政府提供的首付援助也可幫助減輕負擔，但不幸的是，一些計劃有嚴格資格限制，而且資金經常不足。
Zillow指出，在洛杉磯大都會區，合格買家可獲得的平均首付援助金額略低於4萬2500元。
該房地產平台與「Down Payment Resource」建立長期合作夥伴關係，可幫助潛在買家找到首付援助並檢閱是否合乎資格。洛杉磯訊
荷里活的一棟待售房屋。洛杉磯時報
