翻查三藩市政府租管住宅資料庫可以發現，有租客居住同一租屋46年，所付房租遠低同區平均租金一倍以上，例如高尚住宅區太平洋崗(Pacific Heights)有一位租客目前租金僅1,000元左右。相較之下，同一棟大樓的其他租客租住大小約750到1,000平方呎的一房單位，房租高達2,750到3,500元。
《三藩市紀事報》指出，這是源於三藩市1979年通過的房租穩定法規，該名租客就是在法規通過前一年入住的。市府數據庫顯示，不少居住數十年的租客現在所繳付的房租比其他鄰居低很多。
從2022年開始，三藩市要求受租客保障法律限制的房屋業主，每年提交關於出租住宅的資料，包括單位大小、租客居住時間和房租金額等。
市租務委員會行政主任瓦爾納(Christina Varner)表示，適用該市租管和驅逐保障規則的住宅，如果其業主每年向委員會申報資料，獲准每年調漲房租。但若未提交資料，房東還是可以其他原因，例如某些翻修工作，而調漲房租。三藩市可允許的房租漲幅依每年消費者物價指數的60%計算，每年為1.7%，房東可以累積數年漲幅一次調漲。
三藩市目前有25萬戶出租單位，大部份都受租務法規監督。本報訊
