南加州5月份房價已連續第三個月創下歷史新高，儘管價格上漲，但有更多房源最終進入市場，替現金短缺的購屋者提供更多選擇。
《洛杉磯時報》報道，房地產網站「Zillow」數據顯示，5月份，六個縣地區的平均房價較4月份上漲近1%，達到87萬5409元。連續第三個月創下歷史新高，目前房價比2023年5月的水平高出9%。
簡而言之，對於想在此購屋的人來說，南加州待售房屋太少了。
經濟學家和房地產經紀人表示，2022年抵押貸款利率飆升後，該長期存在的問題變得更加嚴重。
起初，隨著買家撤離和庫存增加，導致房價下跌。但去年價格再次飆漲，因為越來越多的房主選擇不出售，不願放棄在疫情前和期間所獲得的最低抵押貸款利率。
賣家撤場狀況變得很普遍，如今情況正在好轉。隨著利率在較長時間內保持較高水平，越來越多房主決定繼續生活並掛牌出售，認為額外空間、新工作或其他因素比保留3%的抵押貸款更為重要。
4月份，南加州大多數縣的待售房屋總數達自2023年上半年以來的首次成長。
上個月，庫存再次激增，洛杉磯縣5月掛牌房屋總數較去年同期增加13%；橙縣上漲6%；河濱縣為14%；聖貝納迪諾縣為15%；文杜拉縣為18%和聖地牙哥縣的30%。
洛杉磯加大齊曼房地產中心主任加布里埃爾(Stuart Gabriel)指出，南加州房屋供應嚴重短缺，庫存增加不足以壓低房價，但該趨勢若持續下去，房價漲幅應該會低於現在。
房地產數據公司 「Altos Research」創始人西蒙森(Mike Simonsen)則表示，與去年相比，賣家更有可能下調標價。
他懷疑今年整體房價會變成負數，並同如加布里埃爾一樣預計大洛杉磯地區房屋升值速度將會放緩，但情況可能會在2025年改變。
西蒙森強調，如果利率仍處在7%左右，房價持平或下跌將會成真。
他提道，另一方面，一旦利率明顯下降，需求成長將會超過庫存，替房價上漲奠定基礎，上漲速度甚至遠比現在更快。洛杉磯訊
南加州房價正創下歷史新高。洛杉磯時報
