誰的銀行帳戶有23萬5183元？顯然是矽谷的普通購屋人士。這是聖荷西都會區購屋頭款的中位數，而且還在繼續上升。
根據Realtor.com數據，2023年第三季，聖荷西的頭款中位數達到屋價的近25%，高於第一季的23%。而在三藩市，頭款中位數亦從21.8%升到24.4%。
灣區房屋價格高，頭款佔比也高於全國任何地方，並超過14.7%的全國平均水平。聖荷西的按揭貸款員Esther Chien向《聖荷西信使報》表示，由於利率高，人們為了負擔得起房貸月供款，唯一方法就是付更多頭款。
以灣區售價中位數127萬元的房屋為例，目前按揭利率為7.22%，若支付25%頭款而非20%，月供可減少432元。當然，這意味著需要多付6萬3500元頭款。
Esther Chien表示，除了壓低月供，較高的頭款還會使銀行認為買家風險較小，可能願意給予利率折扣，通常為0.25%左右。
灣區許多科技人員的年薪遠遠超過20萬元，據報臉書母公司Meta和谷歌母公司Alphabet員工的薪資中位數均超過27萬5000元。
許多灣區居民已被高房價擠出市場，壓低月供款是在這裡買房是必要舉措。灣區的頭款中位數是全國平均中位數3萬400元的七倍。灣區購屋者付的頭款金額，可以在俄亥俄州克利夫蘭全現金買到一棟一般的獨立屋。本報訊
