房屋保費漲幅驚人 倍感吃力房主大增

由於氣候改變引發天災頻仍,令房屋保費大幅上漲,一份最新報告顯示,加州有民眾的房屋保險一下子暴增3倍,令人咋舌。 美聯社

氣候改變引起天災頻仍,使得房屋保費大幅上漲,令保險業和普通民眾都面對沉重負擔。最新報告顯示,加州部分物業的保費暴增三倍,越來越多民眾難以負擔,但保險公司也表示,不少同行嚴重虧損,整個行業生態已經改變。

美聯社報道,總部位於紐約的非牟利組織「第一街基金會」(First Street Foundation)刊登報告,表示加州、佛州、路易斯安那等州份頻頻發生山火、風暴與水災,再加上緬因、佛蒙特兩州7月的水災,以及夏威夷8月的大火,預料多地的房屋及家居保費將會大幅上調。報告結合了氣候模型和房地產財務風險,發現全國約1/4房產因氣候風險而低估保費,實質相等於3900套房產。參與撰寫報告的專家波特(Jeremy Porter)表示,有些地方受到的影響較小,但另一些地方的保費未來幾年將會大增。

以加州北部的天堂鎮(Paradise)為例,當地2018年發生奪命山火,至少造成85人喪生,小鎮幾乎被完全摧毀後,房屋保費已如脫韁野馬。當地人古德林(Jen Goodlin)表示,全家由科羅拉多搬回天堂鎮,希望協助自己出生的家鄉重建,2022年10月搬入新家後,今年7月赫然發現保費由2500元暴增至1.12萬餘元。她相信鎮上數百甚至數千人的情況和自己類似,據悉部分新建房屋的保費高達2.1萬元。

保險業同樣因為氣候轉變而艱苦經營。信用評級機構AM Best表示,全美房屋保險業已連續3年出現虧損,今年上半年的損失總計245億元,大致相當於去年全年的虧損,令人猜測情況正不斷惡化。有入行30年的高管表示,從未見過市場如此動盪。

專家表示,多州政府都有後備保險計劃,民眾若因價格昂貴無力負擔,或被私人保險公司拒絕承保,可向當局申請,其中加州就設有「公平計劃」(FAIR Plan),佛州也有公民財產保險公司,兩地參加這些計劃的民眾人數均已打破紀錄。本報訊

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