早春三月，花紅柳綠，萬物復蘇，一派生機勃勃的景象。大華府地區的房市也隨著春意盎然的大地，和微風生龍活虎起來了。中國大專院校聯合會攜手華府知名房地產專家賀月和貸款專家Lily Liu一起為華府民眾帶來的美好生活系列講座第十期，將於春光乍暖的3月26日晚8時準時開講！
天氣漸暖，房市也逐漸復蘇，大華府房地產經紀人表示，目前待售房產增加，但買方的增長速度較緩，在「買方市場」下，今年1月大華府房產成交天數達30天，為去年同期的近兩倍，未來一段時間，貸款利率較高、房產成交天數長，將成為大華府房市「新常態」。房地產網站Bright MLS的首席經濟分析師斯特芬(Lisa Sturtevant)表示，大華府目前的待售房產平均上市到成交的天數為30天，預計到春天買家會有更多選擇；根據該網站數據，大華府今年1月的房源數量為5177套，比2022年同期增加了42.4%，不過，新進的房產和賣方數量卻下降了12.5%，供需均呈現減少，當地房產也因此交投較清淡。
Bright MLS數據顯示，當前大華府待售房產成交天數比去年同期高出近兩倍，斯特芬說，買家現在有更多選擇，在協商價格、房產檢查、交屋費用(closing cost)等方面有更多優勢。數據顯示，大華府今年1月售出房產的平均價格為50萬元，比去年同期增長0.2%，維州亞歷山卓市(Alexandria City)房價上漲15.6%，增幅為大華府地區最大，其次為勞登郡(Loudoun County)；馬州房價增幅最明顯的為蒙郡(Montgomery County)，增幅6%。不過斯特芬預計今年春天將大華府部分較富裕的社區，房市會明顯活絡，包括維州費郡(Fairfax County)、勞登郡(Loudoun County)，以及馬州蒙郡等，Bright MLS稱今年春季起的房市狀態將成為「新常態」，特點包括貸款利率較高、房產交易時間較長。
兩位華府地產和貸款界的菁英代表將在講座中談及1)相關貸款產品和術語的介紹；2)如何有效和貸款經紀合作；3)剛開始看房需要注意甚麽；4.如何有效購買投資房；5)購房流程等方面為華府民眾介紹當前形勢下的房市分析，如何買賣和投資房子以及買房貸款的注意事項。
希望通過兩位專家的講解，大家能夠在當前不斷上升的房貸利率，居高不下的房屋價格，以及經濟的高不確定性的影響下，依然可以找到最佳的投資地產的方式和取得最大的收益！
講座時間：2023年3月26日（星期日）8:00pm-9:30pm EDT
講座鏈接：Join Zoom Meeting ID：368 188 2011 Password：1234本報華盛頓訊
