三藩市市長羅偉提出的「家庭分區計劃」（Family Zoning）將於下周交由市參事會委員會投票，市府同時計劃為多項建屋限制鬆綁，被建商形容將有助建案更有效率和財政上更可行。
《三藩市紀事報》報道，羅偉準備下月提案擬修改三藩市規劃條例，讓非牟利建商在動工前空地上能做的事提供更多彈性，從而透過地面停車場等臨時用途更容易和更快獲取收入，同時等待動工所需資金。
非牟利建商田德隆鄰舍發展企業（TNDC）位於寶翠麗山（Potrero Hill）賓夕法尼亞大道（Pennsylvania Ave.）249號的9層120戶可負擔住宅開發案可能因此受益。TNDC執行長拉蒙特（Katie Lamont ）表示，他們2023年10月以1,130萬元購收這塊土地後兩年以來，一直處於爭取政府補助和稅務抵免的階段，但現場閒置著。
與此同時，市參事會土地及運輸委員會將於下周二（12月2日）對羅偉的家庭分區計劃進行投票。根據計劃，將提高市內大片面積的區劃來增加3萬6000戶，超過一半是可負擔單位，但該計劃未包括任何可負擔住宅資金。
雖然可負擔住宅開發的資金不足，但羅偉希望透過調整規劃修例， 將有助停滯不前的建案取得進展。
以賓夕法尼亞大道249號為例，TNDC正等候有條件使用許可證經營地面停車場，這正是羅偉建議修改的部份。
這些改動透過羅偉早前提出的PermitSF計劃一部份，希望簡化三藩市有名官僚的建屋審核程序。
非牟利建商「米慎房屋企業」（Mission Housing Corp.）執行主任莫斯（Sam Moss）表示，放寬地面商用空間規定將帶來重大改變，因為用於支持大部份低收入住宅開發的低收入住宅稅務抵免和可負擔住宅發債不能支付非住宅空間的建造成本。本報訊
