紐約市計劃斥資20億元,在曼哈頓鐵路場上方興建平台,供Related Companies開發以豪宅為主的哈德遜河沿岸項目。此初步協議在Related Companies完成哈德遜廣場(Hudson Yards)首階段後,再獲政府數十億補助,該區現為全美租金與辦公室價格最高地段之一。
據《紐約時報》報道,Related Companies於15年前承諾在曼哈頓遠西側(Far West Side)興建住宅大樓、公園及公立學校,但因鐵路平台成本過高,第二階段未動工。Related Companies曾稱僅以賭場為核心的項目具經濟效益,惟去年因社區反對導致賭場計劃告吹。市長亞當斯與市議會迅速批准新補助方案,認同Related Companies的經濟論述。市議會發言德薩穆爾(Rendy Desamours)稱,財務部門深入分析後確認方案財政負責。
市主計長辦公室卻質疑此交易,報告指出市議會6月批准的補助依賴Related Companies陳述,且未限制借款額度。副主計長布林迪西(Francesco Brindisi)批評交易倉促,金額無上限。Related Companies提議由市府實體發債,Related Companies支付折扣稅款償債,類似其首階段獲2.5億元債務補助模式,現已產生盈餘。
批評者指,在聯邦資金縮減及市府預算短缺時,補助20億元予私人公司,損害其他資源。哥倫比亞商學院房地產教授范紐維伯格(Stijn Van Nieuwerburgh)稱平台成本高昂,效益低,質疑資金未用於低成本地區住房。Related Companies發言人納塔莉·拉維茨(Natalie Ravitz)辯稱,此公私合作將開發未利用地塊,創造數千住宅,否認豪宅說法。但項目首階段豪宅均價740萬元,月租平均1.94萬元,遠超曼哈頓8月均租5522元。
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