《星島》記者郭敏敏深圳報道
化債成功的佳兆業正加速佈局非房業務。
在佳兆業集團（1638）境外債務重組方案正式生效後兩天，其旗下上市平台佳兆業資本（936）宣布啟動戰略轉型，佈局RWA業務，並已於9月17日與獲香港證監會發牌的虛擬資產交易平台達成合作，共同推進香港合規框架下的現實世界資產化。
消息一出，資本市場迅速反應。 9月18日，佳兆業資本股價單日暴漲174.19%，盤中一度漲超380%，9月19日，其股價再度大幅拉升64.71%，位列當日港股漲幅榜前三，短短兩個交易日內，公司股價累計漲幅超350%。
公告顯示，佳兆業資本將依托股東資源、自身產業與區域優勢，以及與合作夥伴在Web3.0領域的技術積累，以香港為起點，探索在合規監管環境下的數位金融創新。未來公司將持續推動在金融科技、數位金融及Web3.0領域的創新探索與資源整合，創造符合新時代發展趨勢的長期價值。
面對房地產行業的深度調整，近年來品牌房企加速非房業務佈局，力闢新徑謀求永續發展，佳兆業也不例外。
早在2022年，佳兆業就提出要深化「城市公共服務商」策略定位，聚焦城市公共服務需求，依託其在文體旅遊、商業營運、飯店管理、健康醫療、物業服務等非房屋業務領域的核心優勢突圍。
東方財富證券在研報中表示，我國RWA專案正處於發展初期，目前持續落實中，多個專案已成功完成融資。這次搶灘RWA新藍海，再次印證了佳兆業策略佈局「非房」業務的前瞻性。
梧桐研究院分析員岑智勇向《星島》記者表示，RWA業務是近日較受歡迎的新興業務，主要是將現實資產虛擬化。上市公司只要涉足代幣化業務，便可吸引大量投資人買入，帶動股價向好。 RWA可以為房地產提供另一種變現方式，佳兆業資本佈局代幣化業務，一定程度上能與佳兆業集團優質資源產生協同。
有產業分析指出，佳兆業佈局RWA業務，或是其探索創新融資模式的突破性嘗試。截至2025年6月30日，佳兆業在大灣區擁有土地儲備約2,075萬平方米，這些資產具備高價值、強現金流屬性，可為其RWA代幣化提供底層資產支撐。而完成境外債務重組的佳兆業集團，也可以透過區塊鏈技術盤活存量資產、改善流動性。
如今，境外債務重組全面生效，加速佈局非房屋業務的佳兆業迎來策略轉型的關鍵窗口。
為了配合業務轉型的需求，《星島》記者註意到，近期佳兆業集團正式啟動2026屆新佳族全球校園招聘，旗下佳兆業美好、佳兆業健康等多元業務板塊招聘也已同步啟動，此番大規模招才納賢也凸顯出這家老牌房企的決心轉型。
據了解，新佳族是佳兆業集團核心人才培育項目，自2003年啟動至今已為佳兆業在各領域選拔和培養了大批年輕預備幹部。針對新佳族，佳兆業尊重個人特質和職業選擇，為他們設置了「專業」和「管理」雙通管道，經過二十餘年的發展，許多優秀的新佳族們已經升任中高層，升任總經理級、總裁級的人員佔比也遠高於行業平均水平。
佳兆業集團管理層接受《星島》記者採訪時表示，佳兆業正由傳統開發模式向營運服務模式加速轉型，透過佈局開發營運、大健康、大文旅、大消費等多元產業的發展，實現輕重資產雙軌運行模式，推動企業的全面升級與發展。為適應業務轉型發展要求，佳兆業多措並舉吸納德才兼備，具備國際視野和深厚的專業能力的各類人才，護航集團保持高品質發展。
