芝加哥市中心的拉薩爾街道（LaSalle Street）一直是芝加哥市的金融經濟重鎮區，然而在2020年一場卷席全球各地的新冠病毒疫情，在嚴峻的健康危害情況下，全國的公共衛生部門為了避免人們相互交叉感染的危險，遠程在家上班的時代就此開始了。自從芝加哥封城以來，原本是無數的白領階級的精英坐滿辦公室的景象一去不復還，而拉薩街的辦公大樓更是首當其衝、空置的辦公室佔據了大半條拉薩爾街，讓原本白天是車水馬龍的商業大道，頓時變成人煙稀少的「鬼域」。 政府與發展商紛紛興起將原本是辦公室的大樓，改造成為出租或出售的住宅公寓大廈，一則增加市中心的人氣、也讓廢置的辦公室有了新生命；另則窮則變、變則通的道理，將原本空置的辦公室大樓變成有資金流轉的住宅公寓大樓。
近期，芝加哥市委員會同意通6700萬美元資金用於中央環路大規模改造計劃。
拉薩爾街道重塑計畫迄今為止設想的最大項目終於邁進了一步，早前芝市社區發展委員會建議市議會批准該計畫。
市議會的批准將釋放6700萬美元的稅收增量融資資金（Tax increment financing fund），用於重建歷史悠久的克拉克亞當斯大廈，這是一座41層高的塔樓，位於中央環路拉薩爾街以東的亞當斯街105號。這筆資金將有助於其開發團隊將數十層空置樓層改造成數百套新公寓，其中包括121套預留的經濟適用房。
拉薩爾重塑計畫由前市長 羅麗萊德福德（Lori Lightfoot）發起，目前已成為現任市長 約翰遜（Brandon Johnson）的首要任務。該計劃旨在將老舊的拉薩爾街辦公大樓改造成一個新的環線社區，最終將擁有1,000多套住宅、商店、餐廳和其他便利設施。
歷史保護主義者對拯救擁有近百年歷史的克拉克亞當斯大廈的努力表示歡迎，隨著租戶紛紛遷入西環路和富爾頓市場更現代化的大樓，該大廈與中央環路的許多辦公大樓一樣，空置率很高。
芝加哥保護協會在一份聲明中表示：他們認為將歷史建築改造成住宅和經濟適用房是最佳做法。此外，芝加哥保護協會鼓勵決策者將這座重要的裝飾藝術摩天大樓評為芝加哥地標建築。
在其他開發商之前的計劃失敗後，由總部位於芝加哥的少數族裔開發和諮詢公司Primera Group領導的開發團隊於去年年底購買了105 W. Adams St.。
該公司耗資1.83億美元的重建工程將在11至40層增加400套住宅，包括單間公寓、一房和兩房公寓。團隊計劃更換舊窗戶，清潔三個臨街的立面，並可能重新修補和更換一些歷史悠久的陶土材料。24樓將增設便利設施，修復後的建築也可能在23樓設置步入式露台和其他綠地。
除了稅收增量融資外，開發商還計劃透過歷史稅收抵免籌集超過2,300萬美元，其餘資金來自貸款和私人投資。
開發商表示，如果該項目獲得市議會批准，他們將於2026年1月開始施工，並於2027年6月完工。本報芝加哥訊
芝市中心拉薩爾街空置多年的辦公室大樓，將迎來了新面貌，建設更多的公寓住宅大樓。梁敏育攝
