三藩市一棟與總統特朗普有關的辦公大樓，其最大股東有意出售這棟近20年前購入的大樓套現，以緩解財政壓力。
新聞網站San Francisco Standard報道，維納多房地產信託基金（Vornado Realty Trust）執行長羅斯（Steven Roth）5日在法說會上主動告訴投資者，位於加利福尼亞街（California St.）555號的52層辦公大樓「可能在合適時間以合適的價格掛牌出售」。
總部設於紐約的維納多2007年與特朗普集團合作，以18億元購入加利福尼亞街555號和紐約曼克頓另一棟辦公大樓。
根據貸款文件，維納多佔70%產權，特朗普持餘下30%。
當被問到為何提到有意出售的話題，羅斯表示「我們的任務是提高我們的股價，這是我們唯一任務」，又指三藩市正處於復甦階段，他們相信復甦將非常明顯。
除了加利福尼亞街555號，羅斯又提到可能出售芝加哥一棟名為The Mart的350萬平方呎大樓。
羅斯強調，「沒什麼是神聖，所以我們把它們視為財務資產，我們會做對本公司最有利的事」。
建於1969年的加利福尼亞街555號由三棟建物組成，總共180萬平方呎，曾為三藩市第一高樓。舊稱為美國銀行中心，該銀行過去以該大樓為全國總部，直至1998年為止。美銀目前租用大樓近30萬平方呎，租約將於2035年到期。
大樓現時出租率超過90%，主要租客包括凱易律師事務所（Kirkland & Ellis）、金融機構高盛、道奇考克斯（Dodge & Cox）和瑞銀。
跟其他在疫後發現資產過度著重辦公大樓的房地產公司一樣，維納多的資產負債表深受不良債務和辦公室租賃需求疲軟而陷困，因此一直受到投資者壓力要求改善負責表。
貸款文件顯示，加利福尼亞街555號業主從摩根大通獲取的12億元貸款將於明年到期。根據財務報表，維納多第二季營收下降2%至4億4100萬元，但現金和流動資金餘額從7億3400萬元增至12億元。
三藩市今年最大筆辦公大樓出售案成交價為1億7700萬元，每平方呎為238元。目前尚未清楚維納多或特朗普對加利福尼亞街555號的出售價是多少。本報訊
