78社區是臨近芝加哥南華埠、位於芝加哥河南支流沿岸近南區社區，佔地62英畝，為原鐵路用地。近年由開發商Related Midwest規劃、耗資70億美元的混合用途項目，該項目將包含高達1300萬平方英尺的全新商業、住宅和機構建築，12英畝的開放空間，以及多項基礎設施改進，包括位於第15街的新紅線地鐵站，以及20%的經濟適用房承諾，最多可容納10,000套住宅單元。
在今年6月間，芝加哥足球俱樂部火焰隊（Chicago Fire）公布了價值6.5億美元的將於78社區蓋體育場，足球場項目預期今年秋季或明年年初動工、2028年竣工。足球場預計每年有20場比賽、可以容納22,000席位，有1200個停車位。同時還將用以舉辦國際足球賽、大型音樂會、大型展會、公司企業大型活動等。
78社區開發商Related Midwest隨後公布了該足球場的設計效果圖，將能容納2.2萬人的足球場視為激活整個78社區開發的旗艦項目。福布斯富豪曼蘇托是晨星公司（Morning Star）創辦人，也是火焰足球隊（Chicago Fire）的所有人。
華埠更好團結聯盟於7月30日晚在培德中心舉行一場社區公眾會議，聆聽社區各方對毗鄰芝加哥唐人街、閑置多年的78社區（The 78 Community）即將迎來一座大型體育場有何看法。
78社區地處南環區（South Loop），北臨羅斯福大街（Roosevelt Rd），東邊是克拉克街（Clark St），西邊倚靠芝加哥河，南部與唐人街譚繼平公園接壤，面積約62英畝，是芝加哥最大的未開發地塊之一，也是最具區域優勢的地塊。
當晚參與的社團與民眾相當踴躍，包括了華埠更好團結聯盟行政主任陳本恩、譚繼平公園委員會主席廖敏欣、培德中心行政主任吳常義、以及「人民為主」（ people matter）的創辦人漢德瑞科（ Consuela Hendricks ）與安吉林等多位。其中不少唐人街社區居民對此項目表達關切，也憂慮78社區開發項目會導致南華埠區域房價上漲、租金上漲，進一步將唐人街變成「貴族化，將居民趕出社區、更憂慮會加劇唐人街早已擁擠的停車問題等。
華埠更好團結聯盟（CBCAC）主任陳本恩表示，78社區新的發展項目是好事。但她希望球場建成之後，普通人也能夠享受和利用這一空間，包括臨近的唐人街居民與商家，也能獲得78社區發展的好處。目前大家主要的關切就是如何保持中國城的「可負擔性」問題，希望唐人街能繼續成為居民與小業主們安居樂業的地方。由於78社區緊鄰唐人街，施工對譚繼平公園帶來的何種影響，也是大家關切的問題。足球場建設是一個積極的建設項目，但是社區民眾也希望項目開發也能讓周邊的社區也受益。
當晚不少居民也憂慮
當晚不少居民也憂慮，芝加哥南華埠是全美唯一仍在不斷擴展繁榮的中國城，不過中國城同樣也面臨社區發展過程中的「貴族化」（gentrification）問題，即房價、租金上漲導致生活成本高漲、現有長住居民不得不搬離。不少居民提出了自己的擔憂。也有人提問了如何做好噪音防治，保證充足的停車位，以及確保安全等。
大都會規劃委員會（Metropolitan Planning Council）主管、譚繼平公園委員會主席廖敏欣，對交通規劃提出疑問。原本開發商稱在15街將有新的紅線地鐵站，但開發商否決新建地鐵站及大都會火車路線改造案的決定，此將導致78社區的交通過於擁擠，而修建人行天橋的方案可行性也不高，此完全將唐人街被排除在外。會議上，78社區開發商也沒有為周邊社區的歷史及生態的影響進行討論。
在30日晚的社區會議上，陳本恩在表示，目前大家主要的關切就是如何保持唐人街的「可負擔性」問題，希望唐人街能繼續成為居民與小業主們安居樂業的地方。
原本是廢鐵路、緊鄰唐人街的芝加哥「78社區」所在地為芝加哥市唯一尚未開發的都市區域，總面積62英畝，開發商Related Midwest在2018年前提出該項目，預期將投資80億，耗時二十多年將該區域建成為芝加哥市的第78個社區。然而該項目自推出以來一直停滯不前。
火焰足球場項目是由私人出資，不需要納稅人承擔建設成本，因而被各方看好。不過在78社區開發項目上，芝加哥市政府需要向開發商提供總額5.5億美元的補償。78社區將通過設立增值稅稅區（TIF）的方式，在未來的房產稅增值份額中拿出5.5億支付給開發商。
Related Midwest開發商表示，78社區開發會給芝加哥市帶來每年20億美元的經濟效益、總額1.5億的稅收收入，將創造至少1萬個就業機會，5000永久就業崗位，以及最多1000套可負擔住宅。對於新建足球場以及整個78社區項目，開發商Related Midwest表示他們得到了周邊社區的大力支持，開發商稱芝加哥火焰隊一起，將繼續保持對話。」
8月6日，譚繼平公園委員會將再次舉辦社區會議，已邀請Related Midwest公司代表參加。芝市第11區區長李惠華（Nicole Lee）、第3區區長佩特道威爾（Pat Dowell）也在籌備社區會議，旨在聽取更多社區居民的心聲。
華埠更好團結聯盟舉辦社區會議是希望民眾了解78區最新計劃。華埠社區的聲音必須被78區開發商Related Midwest和芝加哥火焰隊納入考量，並探討如何為華埠爭取應有的權益。
根據規劃方案，球場將建立在78社區北部，靠近羅斯福地鐵站的一側，南邊毗鄰譚繼平公園的區域將被打造成綠地公園。球場週邊將包含至少5,000個住房單位以及配套的商業娛樂設施。沿河一側則會打造新的芝加哥南岸沿河步道（Riverwalk）。這些區域預計將在球場主體建成後分階段開放。
早年、華埠更好團結與社區各方以及南環一帶的家長也曾提議在78社區興建唐人街社區高中，可惜事與願違、如今社區高中的計劃遙遙無期。
本報芝加哥訊
芝加哥火焰足球場的設計圖。
開發商曾對唐人街社區的承諾。
