本報訊
三藩市市府律師辦公室16日宣布，對田德隆區（Tenderloin）一棟住宅樓的業主提起訴訟，指其漠視租戶居住安全，讓住戶在有鼠患、缺乏暖氣與熱水的惡劣環境下生活數月。市府律師邱信福強調，這名業主從租戶手中收租，卻拒絕提供最基本生活條件，行為令人無法接受。
「每位租戶都應有一個安全、乾淨的居所，這是房東不可推卸的責任。」邱信福說，「我們已多次給予機會，敦促對方改善問題，無奈對方置之不理。我們別無選擇，只能透過法律手段追究責任，保護租戶權益，並整頓該處所存在的大量健康與安全違規。」
市府律師辦公室指出，被告卡特納（Charles C. Kartchner）自2024年3月起，擁有並經營位於伊利斯街（Ellis Street）646號的兩層樓住宅樓，內含10個單位。2024年8月與9月，市樓宇檢查局（DBI）根據檢查結果，針對該物業共發出5項違規通知，發現包括鼠患、污水滲漏、水損、黴菌與油漆剝落等問題。住戶還被迫在缺乏熱水、暖氣、垃圾清理與門鎖功能失效的情況下生活。
「我們每年收到上百起關於居住環境惡劣的投訴，但這宗個案因違規情況之多而格外嚴重。」樓檢局局長歐瑞丹（Patrick O’Riordan）說，「市府必須採取行動，我感謝市府律師辦公室挺身而出。我們會堅定站在租戶一方，保障他們的權利與生活品質。」
田德隆房屋診所（Tenderloin Housing Clinic）計畫經理雷穆斯（Gloria del Mar Lemus）表示，維護租戶權益是提升生活品質的關鍵。「在居住成本如此昂貴的城市生活，租戶不應再忍受無熱水、有害蟲、天花板坍塌的住處。當違規情況失控時，市府律師角色至關重要。」
租戶Victor Ly說：「我們忍受了超過一年不潔且無法居住的條件，終於市府出手對抗這位根本不在乎租戶的惡房東。」訴狀指出，卡特納從未出席任何與上述違規通知相關的公開聽證會，至今所有通知仍未解決。訴訟指控他營造公共妨害，並藉由收取租金從劣質環境中牟利，違反州級住宅法、三藩市多項市政法規，以及加州《不正當競爭法》。
市府目前尋求法院處以民事罰款、追繳費用，並頒布禁令，要求業主立即改善物業的違規情況。
