矽谷已經是全美房價最高的市場之一，在過去兩年期間房價飆升至歷史新高，使得可負擔性進一步下降，但最近這個趨勢開始出現反轉的跡象。
《三藩市紀事報》報道，房地產公司Zillow的數據顯示，聖他克拉縣的平均房價從11月的約172萬元，跌至5月的169萬元，跌幅2%。然而，這個跌幅遠不足以抵銷該縣房價自2020年以來累計達將近40%的漲幅，而且加州其他縣的房價在過去六個月的跌幅甚至更大。該變化凸顯了美國房地產市場的降溫，正在影響甚至像灣區這樣競爭異常激烈的地區。
過去五年來，科技產業的蓬勃發展，尤其是對人工智能（AI）的樂觀情緒，導致矽谷房價在這段期間大幅飆漲，許多意欲購買房屋的科技業人員，提出遠高於賣家開價的出價。但特朗普總統在今年稍早實施的經濟政策，擾亂了股市和消費者信心，造成美國各地一些購屋者打退堂鼓，尤其是在利率居高不下的情況下。
這不表示房價暴跌，或許多灣區居民突然間買得起房屋，而是意味著一些賣家需要降價才能順利賣出房屋。
南灣地區的情況也在加州各地上演：待售房屋數量增加，而需求卻未跟上，導致競購戰變得緩和。根據房地產經紀公司Redfin的數據，今年1月至5月期間，聖他克拉縣約有7000棟房屋上市，比去年同期增長約4%，但成交的房屋數量則略微下降。
矽谷仍是灣區最熱門的市場之一。Redfin的數據顯示，聖他克拉縣和聖馬刁縣的房屋仍然能夠在兩星期內售出，並且大多數房屋的售價都高於要價。Zillow在今年稍早的估計甚至顯示，該地區最昂貴社區的房價似乎免受衝擊其他市場的經濟波動影響。
但一些原本期望房屋賣得高價的屋主現在發現，可能需要降低預期。
Compass首席市場分析師卡萊爾（Patrick Carlisle）表示，如同美國大部分地區，灣區春季的降價房源數量「大幅增加」。他補充稱，上月灣區降價房源數量達到至少五年來的新高。
不僅灣區科技中心的房價開始趨於平穩，康特拉科斯達縣和麥林縣的房價也雙雙下跌，同時加州其他大部分地區的房價增長趨於平緩。本報訊
