長實（1113）舉行股東周年大會，主席李澤鉅表示，世界有很多不確定因素，今年不敢為經濟前景做預測，而長實的賣樓策略一向跟貼市場，認為「如果自住，負擔能力又OK，而家買樓應該唔係一個大問題。」
李澤鉅：財務健康較易頂得住風浪
李澤鉅在早上長和（001）及長實股東會均指出，香港正經歷另一場Stress Test（壓力測試），該集團持有多些現金，借貸較少，「小心駛得萬年船」。他指，現在最重要是集團財務健康，有War Chest（彈藥）去應對不可預見的任何事情，「有財務實力，遇到風浪會較易頂得住、捱得起。」
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長實早年已減少投地 88%盈利來自租金
對長實盈利能力而言，李澤鉅稱，目前物業銷售貢獻較少，正反映早前買地「嚴守紀律」，五、六年前地價高峰時比較少買地，令近兩年銷售成績自然少，屬於計劃的一部份，而不是意外。他又指，該集團的收租物業、環球基建業務及社會基礎設施投資組合的表現不錯，現時該集團約88%溢利貢獻，就是來自這類經常性收入項目。
寫字樓市場「花無百日紅」 需時走出低潮
有股東關注長江集團中心二期租務進展，李澤鉅直言「花無百日紅」，指全世界沒有任何行業長期不斷好，現時香港零售及寫字樓物業的市場需求確實比較慢，而寫字樓市場仍需時走出低潮，期望等到市況好轉時，長實的租務表現會越來越好，「不要忘記，我哋成本比較平，容易計數。」
至於酒店及服務套房業務，李澤鉅稱，去年其盈利貢獻按年增長8%，隨著過夜旅客增長，相信業務仍維持穩健，對其前景審慎樂觀。
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估值保守過頭 不擔心減值問題
他補充，長實目前香港投資物業組合的出租率約86%，而集團經常性收入比例高，有能力抵禦本地租賃市場挑戰。而在估值上，他稱，一向奉行較穩陣的財務管理政策，估值方面「可以話保守過頭」，其投資物業及酒店項目的估值都比同行或同區低，因此問題不大。
有股東問長實會否增加表現較好的基建業務投資，李澤鉅稱，投資要看機會，該集團去年底的負債比率約4%，「再過多一陣可能會變net cash（淨現金）」，故有能力進行更多投資。他指出，若有優質、符合其內部回報率（IRR）要求的項目，基本上都會有興趣，但不一定只做基建。
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小股東持股「在商言商」 讚李嘉誠捐儀器
有份出席的小股東表示，自己20多年前買入長實，單計該股現的回報「由60蚊跌到而家30蚊」，但仍然對持股樂觀，「股息收完都無蝕」。該股東對於長和系近期爭議，認為其投資看法「在商言商，唔會受政治影響」，並點名稱讚揚創辦人李嘉誠捐醫療機器，惟感嘆「公家永遠用唔到，私家根本唔需要」，香港市民未必能受惠。
另外亦有七旬股東稱，對長實管理層充滿信心，雖然派息有所減少，但認為「年年都係照比例派」，認可有關派息政策。
