隨著貸款利率上升和房價上漲超出購房者的承受能力，對大多數國人來說，屋主夢正越來越遙不可及。
美聯社報道，Realtor.com在1日發布的數據顯示，購房者現在需年收入至少達到11.4萬元才能負擔得起價值43萬1250元的房屋——這是4月全國房屋掛牌價格中位數。該分析假設購屋者支付20%的首付，餘款透過30年固定利率貸款支付，而且購房者的住房成本不會超過其月總收入的30%——這是衡量住房負擔能力的一個常用指標。
根據最新房屋掛牌價中位數，購房者現在年收入要比6年前增加4.7萬元才能買得起房子。當時房屋掛牌價中位數為31萬4950元，30年固定貸款的平均利率徘徊在4.1%左右，而本周該利率平率為6.76%。
購買中等價位房屋所需的年收入在2022年5月首次突破6位數，此後一直沒有低於該水平。根據人口普查局的數據，2023年家庭年收入中位數約為8萬0600元。
在三藩市、洛杉磯、紐約和波士頓等大都市地區，購買中等價位房屋所需的年收入超過20萬元。在加州的聖荷西，這個數字更超過37萬元。
不過對於潛在購房者來說，也並非全是壞消息。房價漲速比疫情期間的狂熱慢了很多。3月份，二手房全國銷售價格中位數較上年同期上漲2.7%，至40萬3700元，創下3月份歷史新高，但同比漲幅卻是8月份以來最小的。據Realtor.com稱，4月待售房屋的平均價格僅比去年同期上漲0.3%。
此外能夠負擔得起當前貸款利率的買家現在比一年前擁有更廣泛的房產選擇。Realtor.com稱，上個月房源比去年同期飆升30.6%，聖地牙哥、聖荷西和華盛頓特區的房屋掛牌量躍升了67.6%至70.1%。
由於房產出售時間變長，越來越多的賣家降低了要價。據Realtor.com稱，上個月約有18%的房源降低了要價。本報訊
