市府21日宣布啟動長島市大型房屋開發方案長島一號社區計劃「OneLIC Neighborhood Plan」的徵求公眾意見程序，讓民眾有機會對這項長島市地區史首個大規模平價房屋開發方案發表意見。這一方案計劃通過改革土地用途規劃，在長島市增建超過1萬4000套新公寓單元，該工程預計也會為當地增加超過1萬4000個工作職位。
「長島一號社區計劃」是市府推動的第五個進入公眾審議階段的社區房屋建設案。若此計劃最終獲得通過，這五大社區規劃案合計可為紐約市未來15年新增超過5萬個住房單元。整個規劃區域自東河濱水區向東延伸至Crescent街，北起皇后廣場北（Queens Plaza North），南至47大道，其中一段區域更延伸至39大道，涵蓋21街至23街一帶。
「長島一號社區計劃」將大幅調整長島市現有土地使用分區，預計將在長島市新增近1萬4700套住宅單元，並創造約1萬4400個就業機會，對當地的經濟發展與居住環境均具深遠影響。計劃將首度全面導入「強制包容性住房政策」（Mandatory Inclusionary Housing，MIH），要求新建住宅項目納入永久性平價住房。預估此舉將為當地帶來約4000個平價住房單元，可容納1萬名住戶。此外，市府也計畫善用當地市府所屬土地，例如現為市交通局設施的45大道44-59號用地，將興建320個平價住房單元，專供中低收入家庭使用。
亞當斯強調，這項計劃不僅為長島市注入活力，也回應社區長期以來對住房可負擔性與經濟發展的需求。「目前約有46%的當地租戶需將超過30%的收入用於租金開支，這樣的情況不可持續，我們必須採取行動，確保每位市民都能有個安身之所。」亞當斯說。
除了興建新住宅與擴增就業空間，市府也將加強對租戶與業主的支援。包括與社區組織及民選官員合作舉辦「認識你的權利」租戶教育課程、住房資源博覽會，以及透過「房主幫助台」提供財務諮詢與援助。「HomeFix 2.0」計畫亦將協助居民申請低利或無息的房屋維修貸款，幫助現有房主維持居住品質。
長島市擁有廣闊的東河濱水區，但長期以來公共通行不連貫、甚至部分地區完全封閉。「長島一號社區計劃」也將修訂濱水通行規劃，協調公私部門合作，打造一條從甘特里廣場州立公園（Gantry Plaza State Park）至皇后橋公園（Queensbridge Park）連貫的濱水公共空間。在經濟發展方面，此計劃預計新增超過350萬平方呎的商業與工業空間，創造多達1萬4400個跨產業的工作職缺。
此案從兩年前開始展開社區參與，舉辦超過15場線上與線下公眾會議，總計吸引1600位居民參與，並收集超過5700則意見與2350份問卷。隨著公眾意見程序的啟動，市規劃局同步發布《長島一號社區計劃手冊》，詳細說明計劃內容。相關詳情參見網站：https://www.licplan.nyc/?utm_medium=email&utm_name=&utm_source=govdelivery。
本報記者榮筱箐紐約報道
