隨著美國總統特朗普推出大規模關稅計劃，外界開始擔憂中國可能動用金融手段進行報復，不僅拋售美國國債，更可能出售其持有的機構抵押貸款支援證券（MBS），進一步動搖美國房市與抵押貸款市場。
據CNBC報導，目前抵押貸款利率大幅上升，與國債收益率變化密切相關。市場已觀察到，中國在去年就開始減持 MBS，截至去年底減幅高達 20%。若中國進一步大舉出售，並引發日本、加拿大等國跟進，恐將造成抵押貸款利差擴大、利率升高，對已處於高壓下的春季房市造成沉重打擊。
根據 Ginnie Mae 數據，外國投資者持有美國 MBS 規模達 1.32 兆美元，占總體的 15%。其中中國與日本為最大持有國之一。分析人士指出，若這些國家將 MBS 作為報復工具，將讓投資人對抵押市場失去信心，導致市場波動加劇。
在房價高漲與消費者信心疲弱的雙重夾擊下，美國房市已顯現疲態。Redfin 調查顯示，約兩成購房者需賣股支付頭期款，反映出購屋財務壓力正不斷加劇。若 MBS 被大規模拋售，可能迫使抵押貸款利率持續走高，嚴重打擊買氣。
此外，美聯儲目前也未再扮演買家角色，正逐步將 MBS 從資產負債表中移除，加深市場承壓情況。在以往的金融危機時期，例如疫情期間，美聯儲曾大量購入 MBS 以壓低利率。
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新聞來源：CNBC
