紐約州長胡楚在今年1月公佈了2026財年州府預算，著重於多項事關民生的議題，其中亦包括將紐約州可負擔住房項目米栔拉瑪項目（Mitchell-Lama Housing）在紐約市的住房租金稅減半。為聲援該預算被納入最終的州府新財年預算，州眾議員李榮恩（Grace Lee）與州參議員卡凡納（Brian Kavanagh）等多名民選官員在4日中午集會於下東城，與當地居民共同向州府表達訴求。
米栔拉瑪住房項目為紐約市中低收入者提供可負擔的出租房與合作公寓，其樓宇以該項目的收入即對住房租金收稅代替物業稅，增加了整體運營成本。
而根據胡楚所公布的預算計劃，在保護住房的可負擔性方面，該預算案將立法將紐約州米栔拉瑪住房在紐約時的住房租金稅減半，從現有的10%降至5%，預計將為各樓宇節省數以十萬計的支出用在樓宇的維護等常規支出中。該預算案還將允許全州範圍內其他地方自主選擇實施同樣措施，從而為全州各地這些住房項目減輕因成本上升所造成的壓力。
根據卡凡納與李榮恩所提供的數據，曼哈頓下城區的米栔拉瑪樓宇預計將可節省少至近10.6萬元、多至55.5萬元支出。其中孔子大廈預計可節省18萬6835.5元、高雲尼公園（Gouverneur Gardens）預計可節省29萬5063.5元。
卡凡納表示，米栔拉瑪項目數十年來一直是紐約中等收入和中產階級的救命稻草，徵收10%的租金稅對於居民和住房提供者而言均造成了不公平的負擔。因此降低這項稅收、甚至是最終完全將其取消，將有助於保持住房成本穩定，維持其可負擔性。敦促州府同僚支持這項預算案。
李榮恩表示，米栔拉瑪發展項目正努力保持其可負擔性，但成本的不斷增加令米栔拉瑪樓宇的維護與運營變得更加困難。如若將租金稅減半，這些樓宇便可將節省下來的數十萬元重新投入於必要的維修和長期的永續經營，大幅減輕樓宇的財物負擔。因此推進這項工作納入新財年最終預算便至關重要。
于金山表示，如今各項費用都在上漲，導致作為租金稅的管理費也在上漲。而孔子大廈興建已數十年，設備老舊，維修需要許多錢，僅每5年就須維修一次的外牆，花費便在350萬到500萬元間不等。雖然降低租金稅不會覆蓋樓宇所承擔的所有支出，但能減輕一定負擔。節省下來的費用也可用在樓宇的維修和居民的活動興辦中，因此「任何一點幫助都是好的」。
高雲尼公園委員會主席莫斯克維茲（Samuel Moskowitz）表示，高雲尼花園住宅樓的1500名住戶中，約71%為低收入家庭，且其中包括許多耆老。他們在過去幾年已在艱難承擔翻倍飆升的水電費和保險費，無法再負擔2位數的額外稅務負擔。對這一預算案表示強烈支持。
除敦促將削減租金稅納入最終預算外，由卡凡納與眾議員拉舍爾（Micah Lasher）提出、李榮恩共同發起的另一立法正在力求推進完全取消紐約市的住房租金稅。冀以此令米栔拉瑪項目向其他免稅的可負擔住房項目看齊，以支持其維護及可負擔性。
本報記者孟莎紐約報道
民代下東城集會，聲援米栔拉瑪住房租金稅削減納入州府預算。
