【發展局/市建局/舊區重建/跨區地積比】近期私人發展商參與市區重建的意欲顯著降低，導致政府多個重建項目，包括土瓜灣「十三街」和「五街」等項目進度受阻。發展局局長甯漢豪回應立法會議員書面質詢時表示，政府已展開研究，探討利用新發展土地為未來市建局和私人舊區重建項目創造更有利條件，包括考慮在新發展區撥地建遷置屋邨，為舊區重建提供調遷空間。
李慧琼倡市建局跨區轉移地積比
民建聯議員李慧琼在立法會大會提出書面質詢，關注市建局有否評估當前地產市道疲弱對市區重建項目的具體影響；市建局會否積極考慮以整合街區、跨區轉移地積比、增加規劃彈性或引入其他創新方式，充分釋放舊區土地的發展潛力。
甯漢豪在書面回覆指，會探討「跨區地積比率轉移」的可行性，將舊區重建項目未用盡的地積比率轉移到新發展區使用，增加市場參與重建的誘因，目標在今年上半年提初步建議。她指市建局會以動態管理策略，因應市場和樓宇狀況調整不同項目規劃和推展步伐。
甯漢豪：舊區重建不能單靠市建局 亦需私營力量
甯漢豪又指，自行發展住宅項目是其中一個發展可能性，但由於市建局要先行支付住宅建造費用，要考慮所造成的現金流壓力，因此市建局的重建策略依然以與發展商合作為主，通過土地招標由市場進行重建。
甯漢豪指舊區重建不能單靠市建局，亦需要私營市場力量。她說剛去年12月實施的《2024年土地（為重新發展而強制售賣）（修訂）條例》，降低了強拍申請門檻和利便相連地段的強拍申請，正是政府其中一項措施鼓勵發展商參與重建。
樓宇復修方面，甯漢豪指，市區更新策略是樓宇復修和重建發展雙軌並行，政府會考慮收集到的意見，以敲定最終方案並開展修訂《建築物條例》的法律草擬工作，目標於2026年上半年提交條例草案。她表示，有關加快樓宇檢驗和修葺的建議如得以落實，將有助業主更好地保養自己的物業，藉紓緩樓宇老化問題，減慢舊樓的重建需要。
