最新監管文件顯示，巴菲特的巴郡公司提高了對五家日本貿易公司的持股，這是這家美國企業集團近五年前開始對日本頂級大宗商品公司的最新投資。
巴郡將三井物產持股比例從8.09%增至9.82%，三菱商事持股比例從8.31%升至9.67%，住友商事持股比例從8.23%提高到9.29%，伊藤忠商事持股比例由7.47%上調至8.53%，丸紅株式會社持股比例從8.30%增加至9.30%。
此前，在2月底發布的股東信中，巴菲特稱，巴郡對五家日本商社的投資不斷增加，計劃長期持有這些股份數十年，並承諾支持它們的董事會。他在信中提到這五家貿易公司同意「適度放寬」對巴郡持股比例不超過10%的限制。巴菲特寫道：「隨著時間的推移，你可能會看到巴郡對這五家公司的持股比例都會有所增加。」
在增持日本五大商社的同時，巴菲特出售旗下房地產子公司。《巴隆周刊》表示，巴菲特討厭賣任何東西，而巴郡將旗下房地產部門出售，是一個不同尋常的舉動。根據財報，美國住宅服務在2024年約有820處經紀辦事處、270家加盟商，旗下員工數量高達5400人，品牌名稱包括Berkshire Hathaway HomeServices和Real Living。
專家指出，巴郡出售旗下家居服務公司（Home Services of America）主要是三大考量，包括抵押貸款利率飆升、房屋銷售暴跌以及2.5億美元的訴訟和解金對公司造成衝擊。因此巴菲特正在進行戰略撤退，這預示著未來房地產行業恐將出現更深的麻煩。
報道指出，美聯儲加息推升抵押貸款利率上揚，30年期固定抵押貸款利率已飆升至6.8%，幾乎是2021年低利率的兩倍，現今房屋銷售大幅放緩，2023年現有房屋的銷售也跌至近30年來最低水平。此外，待售房屋在市場上停留的時間越來越長，賣家正面臨求下降，導致某些地區的房價下降，房地產市場面臨巨大壓力。
商業地產也隱危機，包括辦公室空置率創歷史新高，購物中心難以吸引人潮，銀行對大型房地產交易的貸款也越來越猶豫，為本已不穩定的房地產市場增添了一層不確定性。▍本報訊 ▍
