本報訊
「股神」巴菲特在2024年寫給股東的信中強調，巴郡公司幾乎從不販售控股子公司，除非認為子公司的問題已無辦法解決，儘管如此，有消息稱巴郡的房地產子公司Home Services經歷連續兩年虧蝕後，如今正在與Compass洽談，並且即將被後者收購。
據《華爾街日報》報道，Compass正在就收購美國房屋服務公司（Home Services of America）進行洽談，兩家公司的業務都涉及美國房地產，也是彼此最大的競爭對手之一，上述消息發布之際，Compass一直在推動擴大獨家刊登銷售平台，並在業界成為焦點。
過去三年來，Compass一直是美國銷售量最大的房地產經紀公司，也持續收購其他企業，今年1月才以4.44億美元收購properties Christie’s International Real Estate，如今再度找上HomeServices，目標是想壯大營運團隊。
由於Home Services屬於巴郡公司的控股子公司，如今傳出可能被收購，也標誌著巴菲特說「巴郡不輕易出售子公司」的立場似乎出現變化，願意出售更多規模較小、非核心的業務部門，以達到精簡公司的目標。
根據《巴倫周刊》估計，美國房屋服務公司的估值低於Compass，但即便如此，收購金額對市值1.1萬億美元的巴郡公司來說，金額其實不大，但因兩家公司規模龐大，幾乎壟斷美國房地產市場，因此交易可能面臨反壟斷審查。
與整個房地產經紀行業一樣，美國房屋服務公司受到2024年房源短缺和高房價的影響。
根據巴郡年報，美國房屋服務公司旗下有48個品牌，在近820家經紀門店擁有約37700名房地產經紀人。此外，該公司還通過兩大品牌運營約270家特許經營商，管理1400多家經紀門店，並擁有約44700名協力廠商房地產經紀人。
