政府擬就元朗南新發展區及洪水橋淨水設施，向立法會申請共約207億元撥款，當中約140億6,510萬為元朗南新發展區第二期發展，今（25日）諮詢立法會發展事務委員會。多名議員促檢視多層式現代產業大樓作用，是否適合當區及行業發展。
劉國勳：多層式現代產業大樓反應不熱烈
民建聯劉國勳表示，無論元朗南新發展區或洪水橋，早在政府推出北部都會區發展前已作規劃，關注相關發展是否需要再作檢視，以符合北都發展。他舉例元朗南有重要建造設施，包括石屎廠，而該處被規劃成多層式現代產業大樓，但觀乎目前其他地區的多層式現代產業大樓反應不熱烈，問及當局是否可暫緩多層式大樓規劃，看市場反應再作決定。
自由黨航運交通界易志明表示，當局着重以規劃角度去考慮如何發展土地，包括土地使用效益是否最大、是否美觀等，而他持不同看法，認為「如果最大效益使用土地，咁起夠30層啦，放大地積比，貨櫃車轉30個圈上去，我諗包撞車都得啦。」
他認為應以實際情況處理，強調棕地有很多不同操作，特別是建築預製件、建築機械存放等，都需要開放式土地，希望當局趁規劃未完全落實，可盡量撥地處理，而再建更多多層式大樓，不是完全適合相關行業使用，強調當局不願變，會扼殺部分行業的生存空間，對香港經濟發展是毫無好處。
發展局常任秘書長（規劃及地政）何珮玲表示，已盡量作出平衡，承認有些棕地作業需要保留，亦不適宜上樓，故有一個露天用地，希望未來規劃可兼顧不同方面。
她亦稱洪水橋規劃是數年前擬定，但規劃是「動態」的，會不斷地檢視土地使用以配合香港發展，針對元朗南新發展區，該處定位是以居住為主，包含少許工業地，但希望都是無污染的工業，故在該區設置水泥廠未必很合適，當局已在洪水橋預留位置供水泥廠使用。
140億撥款只供工程 未包括收地
新民黨葉劉淑儀關注，今次當局為元朗南新發展區申請140億元，是否包括收地費用，如否預計日後收地涉款為多少。何珮玲承認今次申請的撥款只供工程使用，料元朗南新發展區收地及特惠補償合共88億元。
建築、測量、都市規劃及園境界謝偉銓表示，元朗南新發展區第二期以公營房屋為主，第三期才是私營房屋為主，希望在規劃及設施上能加強市民的歸屬感，而非只訂用途沒有其他配套。何珮玲表示，今次除了就公營房屋土地進行平整外，亦有學校、政府機構、社區設施用地等，以提供醫療、社福等服務。
記者：郭詠欣
