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南加州主流媒體分析顯示,帕利塞茲和伊頓火災造成的房地產損失超過三百億,而重建期間每年將造成高達6100萬稅收損失。
《洛杉磯時報》報道,該報分析將加州消防局災區評估與洛杉磯縣評估員地塊紀錄進行比較,大火燒毀太平洋帕利塞茲地區56%的建築物,阿爾塔迪納近一半財產被毀。
其中三百多棟為商業大樓,教堂、學校和醫院均被摧毀,受創最嚴重是住宅。
總計近1萬3000戶家庭流離失所,近9700棟獨戶住宅和公寓、近七百套公寓 、超過兩千套複式住宅和平房院以及373棟移動房屋被完全摧毀或嚴重破壞。
被毀獨戶住宅中約一半沒有房主豁免權,即為出租房。
洛杉磯住房部門紀錄顯示,太平洋帕利塞茲地區有770個租金管制單位被毀,一旦替代單位不再符合城市租金穩定條例,將不再作為經濟適用房屋。
阿爾塔迪納則有數百名租戶居住在一塊地上多棟獨戶平房或小屋。
火災損失波及各領域,尤其是高端經濟領域。該報估算,被燒毀房屋中有79棟獨戶住宅價值超過一千萬。
帕利塞茲火災區平均房價為370萬,阿爾塔迪納雖為120萬,但比洛縣平均高出25萬以上。阿爾塔迪納有超過2400棟房屋價值超過150萬。帕利塞茲的損失估計達220億,阿爾塔迪納損失為78億,這些房屋被加州消防局評定為被毀或損壞程度高於一半,但僅佔難總損失的一小部分。
洛杉磯加大安德森管理學院估算,火災總財產和資本損失在950億至1640億間,保險損失達750億,估計房地產損失略高330億。
房地產分析公司「CoStar」 得出結論是,損失金額達304億,約有1萬1900棟住宅被毀。
透過地理資訊系統分析計算出遭毀損或損壞的納稅數量為1萬0699個,其中包括37所學校、教堂和醫院,其改造總價達52億,超過40個公共機構將承擔稅收損失負擔。
洛杉磯審計長辦公室數據分析顯示,超過一半損失將影響包括洛杉磯、聖塔莫尼卡、馬里布和帕沙迪納在內18所學校和社區學院。洛縣稅收損失最大,每年達1300萬,洛市則達九百萬。
恢復正常可能需要數年,根據2018年伍爾西山火(Woolsey Fire)災後走勢,五、六年預期可能過於樂觀。
評估員數據分析顯示,加州消防局記錄在伍爾西山火中被摧毀的洛縣1462棟建築中,83%的改善價值已被免除。到2024年,這些建築總估值僅回升至2018年的52%,表明僅約一半房產重建。洛杉磯訊
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太平洋帕利塞德地區房屋被燒成廢墟。洛杉磯時報