【簡樸房/劏房/基層租客/財政預算案】新一份《財政預算案》下月底出爐，社區組織協會今日（19日）發表基層租客對劣質劏房及簡樸房政策諮詢意見調查報告。當中六成受訪者認為政府提出的簡樸房面積不少於8平方米的標準仍然太低，約67%受訪者擔心居住空間不足，影響子女成長，建議政府管制簡樸房租金，面積應跟隨公屋，採取人均面積計算等。
超過4成人感到租金壓力
「簡樸房」規管制度諮詢期到下月10日，社區組織協會副主任施麗珊表示，去年12月至本月期間，透過網上和實體問卷，訪問211戶租住劏房、板間房和床位房的租客。結果發現，只有一成受訪者認為現時的居住環境符合「簡樸房」標準，六成受訪者認為簡樸房不可少於8平方米的標準過低。超過三成受訪者認為，業主會藉此調高租金和費用，超過四成受訪者以「10分」滿分來形容租金壓力。
調查亦發現，部分劣質單位符合「簡樸房」的標準尺寸，但可能由於家庭成員多，實際人均居住面積很低。社協提出建議，包括「簡樸房」居住環境最低標準應該效法公屋採取人均居住面積概念、擴闊劏房定義及規管對象、立法訂立起始租金、安置政策，以及及早登記及有社會服務支援隊跟進安置等。
「一劏七」變四伙斥租金轉嫁予租戶
有市民表示，原本租住在上海街「一劏七」的劏房，「環境係好差，在6樓，煮飯去廁所沖涼都要排隊，夜晚又成日聽到一大堆老鼠叫聲」，但在去年被業主逼遷。她指政府宣布簡樸房面積標準規管後，業主打算將單位重新分成4伙，「會將原先7伙的租金，由4個租戶平均攤分」，直斥是變相轉嫁租金壓力在租戶身上。
施麗珊建議，政府需要考慮簡樸房面積應跟隨公屋，採取人均面積計算，並擴闊劏房定義及規管對象，包括籠屋、床位等；按照單位租值及業主因應新規管而需要承擔的改建費用，制訂起始租金水平，以免業主謀取暴利。而政府取締劣質劏房時，應向居民提供搬遷和租金津貼。
她又稱，部分租戶認為過渡性房屋或簡約公屋有居住期限，擔心租約期滿後，又重回床位或簡樸房，亦有租戶不符合申請資格，促請政府清晰說明安置計劃，並向租戶提供支援。
記者：謝宗英
