房屋委員會財務小組委員會今天（9日）通過2025/26年度財政預算及財政預測。小組委員會主席麥萃才表示，公屋本年度加租10%後，租住房屋營運帳目由原先預計的11.67億元赤字，修訂為4.01億元盈餘，修訂後的2024/25綜合帳目錄得總數92.45億元盈餘；2025/26年度綜合帳目亦預計有154.18億元盈餘。
麥萃才：現金流足夠應付未來幾年營運
不過，綜合帳目並沒有反映逐年上升的建築開支，而隨着《長策》後5年的項目逐步展開，房委會的現金及投資結餘，會由預期2025年3月底的658億元，下調至2029年3月底的約402億。麥萃才指，目前預測的現金流足夠應付房委會未來幾年的營運，未有從今次預算中發現有任何嚴重問題，但要嚴謹審視未來建築成本。
房委會財務小組委員會麥萃才(左)及房署助理署長陳翠微(右)。
麥萃才指前預測的現金流足夠應付房委會未來幾年的營運。
公屋加租後房委會租住房屋營運帳目錄得逾4億元盈餘。
麥萃才指建築開支是房委會最大的開支項目。
麥萃才指建築開支是房委會最大的開支項目。
麥萃才指出，公營房屋發展計劃的建築開支是房委會最大的開支項目，佔總資本開支超過 95%。而預計建築開支預計從2024/25年度的 280億元，增加至2028/29年度的490億元。除了公營房屋發展項目數量和規模增加之外，其他原因包括建築工程成本持镇上漲。他提到，公屋建築成本由2023/24年的每個單位92萬元，上漲至每單位97萬元；居屋每單位建築成本亦由109萬元升至115萬元。
房屋署助理署長陳翠微表示，今年稍後等待新署長上任後，會討論如何控制成本及增加收入，例如通過減少運作程序縮短建築年期。麥萃才則提到，今年或會審視居屋定價機制，不排除會作出更改。
記者 趙克平
