2024年不斷惡化的貸款違約和法拍問題困擾著灣區的房地產，但年底科技行業一波重要的租賃活動為受創的南灣辦公室市場帶來了希望。
《聖荷西信使報》報道，今年整年的高空置率衝擊了灣區的房市，商務旅客的缺乏給酒店帶來了問題，並且昂貴的融資也使不穩定的公寓市場受創。隨著年底的到來，出現了幾筆高知名度科技公司的重要辦公室交易，或許預示著這個停滯不前的市場將在2025年迎來反彈。其中重要的租賃交易包括：
‧ Snowflake在門羅公園（Menlo Park）成功轉租77萬3000平方呎的辦公空間，足以容納3800名員工。
‧ 亞馬遜達成協議，將在山景城租賃21萬7000平方呎的空間。
‧ 輝達（Nvidia）在北聖荷西租賃10萬1600平方呎的辦公和研究空間。
‧ Netgear在北聖荷西租賃一棟總面積8萬9400平方呎的辦公大樓。
不僅僅只有租賃，一些科技巨頭也完成灣區一些最大的房地產購買交易，尤其是在南灣。這些交易有助於提振灣區九縣地區不斷下滑的商業房地產行業，並預示明年可能出現回歸辦公室的趨勢。以下是灣區2024年最大宗的房地產購買交易：
‧ 輝達在5月斥資3億7430萬元買下聖他克拉的八棟建築，就在公司總部附近。
‧ 微軟於9月支付3億3000萬元，收購自2019年以來租用的山景城物業。
‧ Fortinet斥資1億9200萬美元向德州儀器（TI）購買聖他克拉的一個園區。
商業房地產公司Kidder Mathews的第一副總裁萊克（Chad Leiker）表示：「越來越多的矽谷公司將在2025年要員工回到辦公室工作。如果這種情況發生，我們將更接近疫情爆發前的情況。」
儘管房地產市場低迷，一些知名商業中心卻在蓬勃發展。聖荷西的大型購物中心Westfield Valley Fair繼續吸引新租戶，包括一家新的Alamo Drafthouse電影院，以及多家著名商家入駐，勢必擴展該購物中心的餐飲和娛樂陣容。
桑塔納街（Santana Row）是聖荷西的綜合用途社區，也仍吸引新餐館和商店。One Santana West辦公大樓在多家企業租用空間後，目前已有超過一半的空間租了出去。本報訊
