房地產數據公司CoreLogic於12月報告稱，截至10月份，南加房屋一年內的中位價上漲了5%，達到775,000美元。南加所有六個縣的房價在10月份均上漲，房屋成交量增加10%，達到1萬4662間。多數分析師認為，儘管房貸利率高，房價也不會降低，高利率並不影響成交量，房價在2025年將繼續上漲。
彭博社報導，抵押貸款銀行家協會數據顯示，抵押貸款申請量升至今年的最高水準。南加州的待售房屋數量自今年以來增長了47%。在南加州，買家平均花費84.4萬買一套房子，洛杉磯縣和聖地牙哥縣則接近100萬，橙縣至少有一半的房屋售價超過128萬。過去五年，橙縣和聖地牙哥縣的房價漲幅最大，分別上漲了45%和35%。
對此，南加州地產經紀海納愚夫表示，雖然房貸利率高，但優質房源的價格依然處於高位。例如爾灣東南方向的那些白人城市，買家自住的房子是買家的剛需，這類二手房源屬於優質房源，交易速度是比較快的。如果房子性價比好，房子也沒有硬傷，那麼就能夠獲得剛需買家的青睞，剛需買家也不在乎房子是否在價格高位接盤。
對於新房市場，他認為還將持續上漲，這是未來的一個趨勢，開發商也更有熱情。他指出，房屋市場有二八定律，即其中的20%是優質房源，用於出租、出售都不會遇到麻煩。「南加州的房價這塊，爾灣就是一個風向標，現在的市場供應面仍然是狹窄的，比2010年美國房價抄底時候的供應面還狹窄，所以說房價是不可能下跌的。」他說。
對於明年新總統上任，他分析指，隨著供應鏈增加，特別是新房建設增多，才能夠緩解住房需求，想買房的人還是樂意進場，即使是高利率也不會影響到房屋成交量。
Redfin經濟學家預計，2025年房屋銷量還將上漲，主要是由於被壓抑的需求。然而，高房價和高利率仍將使一些購房者無力買房。本報記者周重佑洛杉磯報道
南加6縣房價上漲，地產經紀看好明年趨勢。美聯社
