最新房租數據顯示三藩市和屋崙租金情況出現兩樣情。三藩市過去一年房租中位數回升，但屋崙的持續下跌，然而分析預期未來一年將出現改變。
《三藩市紀事報》報道，出租公寓網站Apartment List數據顯示，這種趨勢標誌著各城市出現顯著差異，從疫情以來租金中位數也有類似的變化。但從2023年10月到今年10月，三藩市一房公寓單位房租中位數微升1%至2,740元，但屋崙同期卻下降近6%至1,790元。
儘管屋崙租金近月有輕微回升，但數據顯示下降速度遠超過全國任何一座大城市，唯一例外是疫前出現大量公寓工程的德州奧斯汀，與全國房租微降1%形成鮮明對比。Apartment List認為，全國租金下降源於不少大城市有大量新公寓完工。
全國租金仍高於疫前水平，聖荷西等部份灣區城市也有同類情況，但三藩市和屋崙卻是另一個景象。
屋崙相對高的公寓空置率削弱公寓的競爭力，迫使房東減租或提供優惠吸引租客。Apartment List估計，在10月份屋崙出租公寓中，有8%最少有10戶空置，是三藩市的兩倍。
屋崙有大量公寓工程受益於疫前數年大量許可證核准，造成2021年高峰時有接近4,200戶單位供應，隔年另有3,400戶增加。這樣的供過於求，加上疫情期間人口下滑，都導致租金受壓。
屋崙市中心和上城區（Uptown）內外有不少新公寓大樓完工。房地產資訊平台Zillow依郵政區碼估計租金的數據顯示，這些地區的房租下跌最快。Zillow利用其平台的出租資料估計租金趨勢，而Apartment List則根據美國人口普查局的資料。
但這種降勢未必持續下去。屋崙公寓工程已經大幅減少，市府許可建造的出租單位數目，從2019年1,900戶到2022年2,100戶，到2023年更僅餘不足800戶。高利率使建商更難取得資金開發，有專家估計全國建築潮將於明年後歇息。屋崙本身的低租金也已造成一些投資者轉投其他更有盈利的地方。
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