洛杉磯縣參事會上週三（11月6日）批准了該縣購買位於洛杉磯市中心的摩天大樓「Gas Company Tower」的交易，為將數千名勞工和公共服務轉移出該市的市政中心鋪平了道路。
根據《洛杉磯時報》報導，參事會4比1的投票結果批准這項斥資2億美元的交易案。
這項提案遭到參事韓珍妮（Janice Hahn）的強烈反對，她警告，此次交易相當於將該縣的勞動力分流到一座「沒有靈魂」的辦公大樓，「在座沒有任何一個人能讓我相信這是一個好主意。」隨後韓珍妮投下了反對票。
洛杉磯縣府員工目前在「肯尼思·哈恩行政大廳」（Kenneth Hahn Hall）內辦公，這是一座建於1960年的建築，以曾長期擔任縣參事的韓珍妮的父親命名。不過，該建築被認為在大地震中很容易倒塌，再加上官員們預計升級這些建築將花費數億美元，因此開始尋找新的替代方案。
支持購樓案的參事米歇爾（Holly Mitchell）表示，「如果我們知道這棟建築不具備抗震安全性，那麼我們就有義務和責任採取行動。」負責此案的洛縣首席執行長達文波特（Fesia Davenport）則承諾，與升級行政大廳和其他縣建築的成本相比，此案「將為該縣節省數億美元」。
這座位於西第五街555號的52層塔樓於1991年竣工，被廣泛認為是該市最負盛名的辦公大樓之一，佔地150萬平方呎。參事會拍板的2億美元交易價格與該建築2020年高達6.32億美元的估價相比有很大折扣，凸顯洛市中心辦公室價值近年來下降了多少。不過，該縣還同意額外支付500萬的交易成交費用。該棟大樓的建築設計師基廷（Richard Keating）表示，這是利用這些空置辦公大樓好主意，且將數百名縣工作人員轉移到該大樓也將提振潘興廣場（Pershing Square）附近街區的商店、餐廳和其他業務。
近年來，市中心的辦公室市場對房東不利，因為許多租戶為了應對COVID-19而減少了辦公室面積，當時員工遠距工作變得越來越普遍。
去年，布魯克菲爾德資產管理公司（Brookfield Asset Management）旗下的「Gas Company Tower」業主出現債務違約，該物業被置於接管程序。而該大樓的其他主要租戶包括Latham & Watkins律師事務所和Deloitte會計師事務所，洛縣買下大樓後，將承擔現有租戶的租約成為房東。
根據《洛時》獲得的房產狀況報告，該建築狀況良好，剩餘使用壽命不少於35年。報導還稱，交易中包括塔樓和位於S. Flower St.第333號街區的世貿中心車庫需要約130萬美元以解決急需的維修。12年內，維護和現代化該房產的額外長期成本估計約為4870萬美元。
達文波特在購買建議備忘錄中表示，該縣目前為38個部門佔用了約1650萬平方呎的辦公空間，其中包括690萬平方呎的租賃辦公空間和960萬平方呎的自有辦公空間公司大樓。達文波特說，該縣每年在租賃辦公空間上花費約1.95億美元，且其擁有的房產「狀況不佳且陳舊」，其中近一半年齡在50歲以上。
因此，達文波特支持購買該大樓，並認為「好機會不等人」。洛杉磯訊
位於洛市中心的「Gas Company Tower」。洛杉磯時報
