就業收入等因素未解 房價回升需時

內地中指研究院昨日發布數據顯示,9月份中國百城新房價格環比微漲0.14%,二手房價則連跌29個月。分析認為,隨着中央釋放強力「穩地產」信號,第4季的市場活躍度有望修復,但影響置業的居民收入、就業等因素仍待改善,短期內要推動全國房地產市場「價量」都止跌回穩,預計需要更多政策落地。

中指研究院的數據顯示,9月,內地100個城市新建住宅平均價格為每平方米16484元(人民幣,下同),環比上漲0.14%。不過新房市場成交持續走弱,重點城市新房銷售量環比同比均下降。

中央釋放強力「穩地產」信號。
中央釋放強力「穩地產」信號。

 

新房市場成交持續走弱

二手樓方面,9月100個城市二手住宅平均價格為每平方米14447元,環比下跌0.70%。同比來看,二手住宅平均價格較去年同期下跌7.13%。9月,二手樓成交規模環比同樣回落。

中央政治局會議上周首提「促進房地產市場止跌回穩」,預料第4季各項樓市政策將加快發力。北京林業大學經濟管理學院教授程鵬表示,除一線城市之外,相信稍後各地也會根據城市住房供需和房地產發展實際,切實促進市場止跌回穩和健康發展,預計國慶節後,各地房地產市場信心將持續改善和提振。

中指研究院也認為,在政策帶動下,4季度全國房地產市場有望改善,但考慮到影響居民置業能力及意願的收入、就業等中長期因素轉變需要一定時間,預計市場短期仍將延續築底行情。

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