灣區居住空間「物以稀為貴」。最新資料顯示，南灣波羅阿多(Palo Alto)成為全國每平方呎價格的冠軍王。
房地產資訊平台Redfin資料顯示，波羅阿多今年5月份待售房屋每平方呎價格中位數為1,761元，是全國同月有50宗以上成交個案的城市中最高的，是加州均價524元的三倍多。
Redfin資料僅包括房屋的平方呎，並未包括整個房產的總面積。
全國每平方呎價格第二高城市是橙縣(Orange County)新港灘市(Newport Beach)，中位數為1,387元。全國每平方呎價格十大城市中，只有一座是非加州城市，那是紐約曼哈頓，每平方呎價格為1,346元。
房地產公司Compass經紀圖尼(Adam Touni)向《三藩市紀事報》指出，波羅阿多的房屋一般比矽谷其他城市小，佔地面積也較小。但他補充，這在疫情前並不重要，因為買家被該市的市中心所吸引。
但新冠疫情開始後，各大小企業改為遠距辦公室，家居辦公空間和寬敞庭院突然變得更令人嚮往。蘇富比國際房地產公司(Sotheby’s International Realty)經紀楊格(John Young)指出，雖然波羅阿多房屋成交速度仍快，買家現在比較追捧阿瑟頓(Atherton)或波多拉谷(Portola Valley)等城鎮。他解釋，「當疫情期間低利率時，一般波羅阿多400萬元房屋會收到12個出價。今天利率來到7%時，可能只有1個出價」。
圖尼則說，越來越多買家習慣這些利率，使波羅阿多等矽谷週邊城市房價再次上升。根據房地產資訊平台Zillow資料，波羅阿多今年6月房價中位數為348萬元，比2019年6月286萬元和去年6月324萬元高。
州財政局指出，從2014年1月到2024年1月，波羅阿多建造了約1,000戶單位。但州房屋及社區發展局(HCD)表示，該市需於2023到2031年建造多達6,086戶單位。
然而與大多數加州城市一樣，波羅阿多未能達致建屋目標。HCD表示，該市在2015到2023年被規定建造1,100戶「極低收入」及「低收入」單位，但實際上僅建造200戶。本報訊
