曼哈頓第二季度的住房銷售出現了兩年來的首次增長，因為一直在等待利率下降的不耐煩的買家開始冒險購房。
紐約地產估價機構Miller Samuel與房產仲介公司Douglas Elliman於7月2日發布的數據顯示，在截至6月的3個月\xf9堙A曼哈頓合作公寓和共管公寓的成交量較去年同期增長12.2%。雖然該季度118萬美元的中位數價格較去年同期略有下降，但自2022年年中利率飆升以來，這一數字仍徘徊在創紀錄水準附近。
Miller Samuel總裁喬納森．米勒說，「即使利率不合適，買家也不願意再等下去了。」他說，銷量的增長「出乎意料」。
一年多來，美國房地產市場基本上處於凍結狀態，抵押貸款利率處於數十年來的最高水準，導致新庫存不足，從而使房價居高不下。曼哈頓的數據表明，買家可能認為這段時間是採取行動的好時機——在美聯儲減息增加需求並可能推高價格之前。購房者接受更高利率的一個跡象是，第二季度有抵押貸款的成交量較上年同期增長了15.1%，高於現金交易成交量10.6%的增幅。同時，第二季度約有27%的交易發生在至少一次價格下跌之後，低於前四個季度約35%的水準。
米勒說：「進入市場的新房源與當前的情況更加同步。」不過，在利率下調之前，繁忙的曼哈頓市場可能只是曇花一現。
