炎炎夏日，紐約市6月的租屋市場持續火熱。房地產經紀人預測，7月的租房價格將進一步上升。根據「公寓清單」（Apartment List）的最新數據顯示，紐約市6月的租金年增2.4%，較上月增長2.0%。目前，紐約市一間一房公寓的租金中位數為2,302美元，兩房公寓為2,428美元。
金石地產創辦人安娜孫介紹，租金水準的上漲主要是因為學生群體的租屋需求增加帶動了整體市場。「每年夏天，都有大批留學生找房租房。」安娜孫建議，由於近期租屋市場火爆，供小於求的態勢明顯，租戶應注重維護良好的信用記錄。「許多房東在審核租戶時都會非常嚴格，信用不佳的申請者很容易被拒絕。」安娜孫表示其前幾天在租屋平台Zillow上發布的房源，幾天內便吸引了數十名申請者。
此外，安娜孫也提到，目前獲得政府住房補貼的華人租客也比以往更多。不過，她也坦言，不少華裔房東不願意接受這類房客。「很多華人擔心依賴政府補貼的租戶會在政策變化時無法支付房租，可能會佔據住房不走，大家都很怕租霸。」
在紐約從事房地產經紀的薑穎表示，「6月份租屋市場已經達到2024年的高點。」留學生群體的找房潮和季節性的租屋熱是主要原因。 「春暖花開了，大家也都願意搬家了。」她建議留學生最好提前找房租房，特別是對產權公寓（Condo）而言。她解釋說，產權公寓的管理通常更為規範，房屋設施更完善，能滿足要求較高的租戶的需求。但申請時的資格審查也更為嚴格，不僅需要支付申請費，還要提供詳細的資產和收入信息等。
今年9月即將在紐約大學攻讀碩士的李瀾表示，「目前自己找了一個仲介幫忙看房，由於自己是學生，因此對於公寓的安全性和管理很重視。」他選擇了曼哈頓的One Manhattan Square，「雖然各種手續很麻煩，價格高，但景色好，管理優，對自己這種新來者還是很合適的。」
在曼哈頓工作的王女士剛租到一個位於唐人街的次臥，租金為1200美元。她表示是在社交網站上找到的房子，「最近房源很緊張，雖然對房子不是特別滿意，但考慮到市場的火爆程度，也不敢猶豫，直接定下了。」
在採訪過程中，有民眾表示深刻感受到了出租市場的季節性。住在曼哈頓的Jessica表示，「之前冬天的時候想要找合租舍友，真的很難，詢問者還大多為家庭；但一到夏季，房子就特別好租出去，而且大多是單身女性。」
本報記者王冰岩紐約報道
俯瞰曼哈心頓。
