根據一份最新報告顯示，在紐約市採取嚴厲措施後，紐市5區的Airbnb出租房屋數量下降了80%，但數據顯示，此舉僅推高了酒店價格，並對改善住房負擔能力幾乎沒有幫助。
據《紐約郵報》報道，從去年9月開始，市府開始對Airbnb、Vrbo和Bookings.com等短期租賃實施嚴格規定，目標是優先考慮長期住房並幫助酒店行業。但根據Business Insider本周報道，截至6月24日為止，全市合法短期租賃僅有2276套，低於執法開始前的2萬2246套，而市內酒店的房租價格卻只增不減。
Airbnb東北部政策負責人羅特曼（Nathan Rotman）表示，「這些規定並沒有改善紐約市的住房負擔能力──酒店租金繼續上漲，而住房存量已達到歷史低點。」
根據州主計長狄納帕尼（Thomas DiNapoli）的報告指出，紐約酒店平均每晚房價超過300元。
據特別執法辦公室稱，自市府開始要求短期租賃登記以來，共收到6395份房東登記申請，僅批准了2276份、拒絕了1746份，並要求2269份申請者提交額外資料。
旅遊網站Skift 指出，「紐約市只批准了數千名房東註冊，而且全部都需要房東在預訂入住期間同住。這對於厭倦了家庭派對和非法酒店的社區來說是個好消息，但對於遊客和短期租賃平台來說是個壞消息。」
除了登記要求外，房東在入住期間必須在場，並且最多允許兩名房客入住，也禁止短租單獨公寓，每次違規行為處以最高5000元的嚴厲處罰。批評人士表示，這項近乎禁令傷害了依賴額外收入的業主，以及無力負擔天價酒店房價的遊客。
據報道，上個假期季節期間，酒店費用飆升了20%，而整體也漲價10%。專家把酒店漲價歸因於尋求庇護者，因為他們已佔用了超過1萬間廉價客房。Airbnb去年底一項調查發現，規管短租令遊客遠離紐約，65%受訪者表示，由於酒店住宿價格較高，他們前往紐約的意欲減少；30%受訪者表示，如果他們想來紐約的話，會選擇與朋友和家人同住。
住房法規支持者認為，官員應該優先考慮住房問題而不是酒店行業。他們指出，短期租賃可能會使原本作為永久居所的房屋退出市場，從而可能加劇住房短缺危機。
市長亞當斯於今年3月曾表示，「非法短期租賃經營者損害了我們的酒店業，讓紐約人更難找到可負擔住房，我們必須確保追究他們的責任。」本報訊
目前全市合法短期租賃僅有2000多套，比執法前大減八成。網站截圖
