撤辣效應為香港樓市吹了一陣暖風後，隨著經濟復蘇不似預期，加上美國近期公布之經濟數據，反映通脹未受控，聯署銀行行長及聯儲局主席鮑威爾，輪流放鷹，短期減息希望落空，辜負了市場的一番熱情。
事實擺在眼前，會德豐地產與港鐵合作的樓盤將軍澳日出康城PARK SEASONS於上周末雖然以低價搶攻，當日成功賣出約七成可供售單位，未能一Q清 。
上周末兩天，一手市場共錄得一百七十八宗成交，較前一個周末的二百零一宗，按周下跌逾11%。至於二手市場，繼續出現部分業主大幅蝕讓離場，元朗半新盤瑧頤一個一房戶，以三百萬元的屋苑歷史新低價成交，一手業主持貨近五年，料蝕逾四成；至於港島指標屋苑太古城的最新成交個案呎價，較2021年下跌了約18%。
根據中原地產統計資料顯示，十大屋苑過去周末兩日僅錄八宗成交，連續三個周末錄得單位數成交量，為樓市「撤辣」後再現新低水平。
零成交屋苑共有四個，分別為 魚涌康怡花園、鴨 洲海怡半島、將軍澳新都城及沙田第一城。
政府全面取消樓市辣招後，長實推出的黃竹坑新盤Blue Coast，曾掀起市場出現了短暫的搶購熱潮，但樓價未有繼而上升，買家對提價顯然十分敏感，相信是因買家未見落實減息時間表，加上發展商累積了幾萬個庫存單位，市場需要一段較長時間和大量客戶，才能完成消化，樓市復蘇之路似乎仍遙遙無期。
