![](https://media-proc.singtaousa.com/photo.php?s=https://media.singtaousa.com/wp-content/uploads/master/2024/02/T1-TW240226P1A_476A-610x343.jpg&f=jpeg&w=815&q=75)
聖地牙哥高等法院的一名法官上週五(2月23日)聽取了有關是否應該暫停洛杉磯縣亨廷頓灘市(Huntington Beach)部分開發權限的辯論,這可能將阻止該市發放建築許可和進行分區變更。
加州副檢察總長斯特魯哈(Matthew Struhar)在口頭辯論中指摘,亨廷頓灘市府當前的政策阻礙該市滿足其居民的住房需求。而這次辯論涉及加州要求該市建造更多住房的訴訟。
《橙縣紀事報》報導指出,亨廷頓灘因為沒有採用加州規定,每個城市都必須擁有的新「住房要求」(Housing Element)而與州政府發生了近一年的糾紛。該州希望亨廷頓灘對住房進行分區變更,以便開發商在十年內建造1萬3368套新住房單
亨廷頓灘市檢察官蓋茲(Michael Gates)表示,該州引用不適用於該城市的法規。亨廷頓灘市高級副檢察官賽義德(Nadin Said)則向法官表示,州府若暫停該市的分區權,會損害該市,對加州也沒有任何好處。
所謂住房要求,是加州規定城市用於建造新住房的計畫,有關地方管轄區如何規劃滿足社區每個人的住房需求。幾十年來,加州一直要求當地社區以各種價位規劃分配數量的住房,包括一定數量的可負擔住房,以滿足未來的需求。最近,立法機關賦予了這項程序更多的權力。
加州法律允許法官在不採用住房要求的情況下暫停該市的開發權。而限制一個城市的開發權限,是促使一座城市通過住房計畫的強大動力。
法官巴卡爾(Katherine Bacal)考慮了雙方論點後,表示她將在稍後作出裁決,但是並未透露她目前的裁決傾向。蓋茲表示,如果裁決對市政府不利,他們將可以上訴,然後市政府會尋求暫停此案,阻止案件進一步進展。
報導指出,亨廷頓灘市本應於2021年10月通過其住房計畫。加州總檢察長辦公室要求法官發布命令,批准特定等級經濟適用房開發項目,並暫停該市批准不符合州密度要求的新開發項目的權力。
然而,亨廷頓灘官員認為,與其他司法管轄區相比,該市分配的住房單位數量將造成不成比例的負擔,並稱亨廷頓灘不受加州住房法的約束,因為它是一個特許城市。
斯特魯哈指責蓋茲提交無意義的文件以拖延訴訟。加州州長紐森(Gavin Newsom)日前也發布社交平台貼文呼應了斯特魯哈的觀點,認為亨廷頓灘市通過採取拖延策略來避免建造更多住房、浪費了人民的納稅錢,要求該市「適可而止」,停止這些無聊的舉措,並開始建造公平住房。
這場訴訟預料還將進行一段時間,法官已經同意允許「甘迺迪委員會」(Kennedy Commission)加入訴訟,該委員會是一個致力於在該洛杉磯縣建造經濟適用房的非營利組織。洛杉磯訊
![](https://media-proc.singtaousa.com/photo.php?s=https://media.singtaousa.com/wp-content/uploads/master/2024/02/T1-TW240226P1A_476A-610x343.jpg&f=jpeg&w=815&q=90)
亨廷頓灘市正就建造更多經濟住房的問題與加州政府進行官司。美聯社