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樓市持續下跌,居屋及綠置居爆撻訂潮,甚至連居屋「樓王」亦不能倖免,於2022年推售的居屋計劃,售價最貴的北角驥華苑「樓王」單位遭撻訂,以該單位售價約530萬元計算,以綠表買家以5%首期購入計算,撻訂損失約逾26萬元。
北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑7個居屋屋苑共8,926個單位,於2022年推售,當時訂為市價51折。房委會於同年11月13日安排揀樓,甫開售約20分鐘北角驥華苑、售價逾530萬元的「樓王」單位已迅速被揀走。驥華苑為單幢式,提供248個單位,平均呎價達9,950元。
北角驥華苑配套設施:
![北角驥華苑屬單幢式項目,合共提供248個單位。資料圖片 北角驥華苑屬單幢式項目,合共提供248個單位。資料圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/ur/sthl/80d44a79213b8e2baf40034d73153d09/2022-11/DPNC1205NP002.jpg)
![驥華苑採每層8伙設計。 驥華苑採每層8伙設計。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/ur/sthl/913fd1ec451b788ff1e1494a8e23f3a7/2022-11/01_1_7.jpg)
![由驥華苑步行至港鐵北角站約3分鐘步程。資料圖片 由驥華苑步行至港鐵北角站約3分鐘步程。資料圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/ur/sthl/fab05566465f99d985ca52cda40daf80/2022-11/DPNL0610NOVUM010.jpg)
買家已於今年1月25日「撻訂」
不過,該個位於北角驥華苑高層32樓7室的「樓王」單位近期已遭買家撻訂,據房委會成交紀錄冊資料,該單位買家已於今年1月25日「撻訂」;該屋苑至今共錄得兩宗撻訂個案,另一宗於23年11月23日撤銷買賣合約,屬一個15樓8室單位,樓價約為380.5萬元,房委會最少殺訂19萬元。
同期推售的市區屋苑啟德啟欣苑,至今亦錄得4宗撻訂個案,其中一宗最新鮮滾熱辣的個案於本月22日撻訂,屬B座38樓4室單位,售價245.2萬,準買家至少損失逾12萬元。
同屬市區的馬頭角冠山苑亦有4宗撻訂,最近的為本月20日撤銷買賣協議,涉及一個位於34樓12室的單位,單位售價238萬元。觀塘安秀苑有7宗撻訂,最近一宗於2月21日撤銷買賣協議,單位售價為242.5萬元。將軍澳昭明苑有2宗撻訂,沙田愉德苑及東涌裕雅苑撻訂個案各有約60宗。
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