三藩市石頭鎮商場(Stonestown Galleria)的貸款10月到期，觸發外界對業主「布魯克菲爾德房地產」(Brookfield Properties)能否保住商場的擔憂。布魯克菲爾德周五(1日)宣布，已經成功完成1億8000萬元貸款再融資的競標。
雖然布魯克菲爾德向《三藩市紀事報》證實已為貸款完成再融資，但拒絕作出評論，令外界無法知道新貸款的條款。
與三藩市其他商用物業一樣，位於市西、佔地80萬平方呎的石頭鎮在疫情低迷的市場中也感受到到期債務的壓力。儘管石頭鎮復甦比市內最大商場三藩市中心(San Francisco Centre)穩定，但從石頭鎮商場貸款10月到期後，令外界擔心布魯克菲爾德無法保住石頭鎮。
外界擔憂源於三藩市中心前業主西田(Westfield) 6月宣布停止償還其5億5800萬元貸款，放棄這處佔地150萬平方呎的零售與辦公空間。
三藩市零售業飽受疫情和經濟低迷影響。三藩市中心佔用率從2021年底73.9%銳減至今年3月46.1%，連鎖百貨Nordstrom今夏放棄續約後，令空置率暴漲至60%。
隨著零售和辦公空間空置率上升，投資者對三藩市商用房地產市場的信心大跌，加上利率過去一年暴漲，令再融資變得難上加難。
但布魯克菲爾德曾稱，它有信心可以為石頭鎮商場取得新貸款。當貸款10月到場時，布魯克菲爾德因再融資談判，獲貸方延長30天，上月又獲得另外30天延期。
該商場現有逾125家零售店，該公司計劃將商場重新發展為住宅區，提供3,500棟房屋，還有公園、辦公空間和停車場等其他用途。本報訊
