三藩市房地產的重新估值對該市預算造成了嚴重衝擊。去年市府預計兩年期預算會出現7億2000萬元赤字，主要因為轉向遠距工作以及商業房地產受創，造成稅收減少。在通過預算時，市府通常靠著改變收入來源以及動用財政儲備來填補缺口。但這些策略並沒有改變導致多年來預算短缺的根本原因，到了2026年赤字預計將達到10億元之多。
據本地媒體SF Standard報道，由於商業物業交易量大幅減少，該市的轉讓稅收入大幅滑落。三藩市的住屋銷售在轉讓稅收入中所佔比例較小，也從2021年的峰值下降。
三藩市首席經濟學家伊根（Ted Egan）表示，上一財年該市的轉讓稅收入為1億8600萬元，寫下十多年來的最低紀錄。伊根稱，上次轉讓稅降低是在經濟大衰退後的2010年，僅從該來源獲取1億3500萬元稅收。
儘管轉讓稅被認為是不穩定的收入來源，但近年來卻成為填補三藩市預算缺口的越來越常見工具。包括2010年的N提案、2016年的W提案和2020年的I提案等多項提案，逐步提高昂貴物業的轉讓稅率。目前1000萬元以上物業的轉讓稅率為5.5%-6%，高於加州其他主要城市。
另外，在截至7月止的上一財年，三藩市估值上訴委員會總共收到2873件估值上訴案，合計物業總價值超過600億元，達到了近十年來的最高水平。預期三藩市今年至明年的物業稅收將下降，如果估值上訴成功，該市估計在未來兩年退還約1億6700萬元的物業稅。
物業稅是三藩市最大的單一收入來源，每年收入超過20億元，用於支付街道清潔、公共衛生計劃和執法等城市服務。本報訊
