美國租屋糾紛時有所聞，在房東合法驅逐令恢復之後，關係更為緊繃，增加租住房屋的困難度；由於美國各州有不同地力法規，再加上近年來對於居住正義的看法不一，房東及租戶在發展到租賃關係之前，了解相關法規，有助於保護自身權益。
美國房屋供應吃緊及房價持續上升，租住房子成普遍現象。尤其是都會區，居住條件一旦趨緊，加劇人與人之間的摩擦可能性。對於房東而言，最好先認識聯邦和物業所在地的《公平住房法》（Fair Housing Act），根據該項法律規定，在買賣、租賃住房或購房貸款，以及其它與住房相關的交易中，禁止基於種族、膚色、出生地、信仰、性別、家庭狀況，還有殘障產生的歧視行為，以免與租客產生法律糾紛。
房東採取合法方式篩選租客，可以減少糾紛。房東出租房子，一般從租賃申請表格的填寫及與有興趣的租客對話開始。房東可通過詢問潛在租客的收入、就業情況以及為何搬家等簡單的問題來了解其背景，也可參考工作及收入證明、信用歷史、前房東的評價、驅逐記錄，再進行面談。
至於房東能否進行犯罪背景調查？根據聯邦貿易委員會的規定，房東有權在未經允許的情況下檢查租戶的信用評分、犯罪記錄和租賃記錄。但是近年來有些州（包括加州和紐約州）地方法規已經或正在修法，禁止對租戶進行犯罪背景調查。許多房東對此有不同的看法，甚至願意前往公聽會作證，認為此舉可能陷房東及其它房客於危險之中。這些爭論，有些尚未定案。因此房東最好查清楚當地的法規是否有變動。
有鑑於近年租賃關係緊張，租賃專家建議，發生糾紛時，房東最好主動與租客共同尋找解決辦法；如果租客有不當或違法行為，要適當地採取措施或及時警告租客立即停止任何逾越當地法律的行為。當警告未奏效時，房東應及時通過法律途徑處理問題，以保護自身的利益和安全。
當然，就租戶而言，在法律上也有明文規定其權益。熟悉租賃法規的律師指出，租客有權享有一個適合人居住的環境。
在加州，當房東沒有對所租單元進行必要的和強制性的維護時，租戶有權暫時交租金。這種必要的和強制性的維護包括保持單元的安全和符合州和地方法規。值得一提的是，實務上常出現轉租或分租，常遊走於灰色地帶，宜事先注意到分租期約不能超過與原屋主簽署的期約，且必須遵守所有房屋出租的房東責任。當然，每個個案不同，牽步到相關法律，最好還是請教律師或政府主管部門確認。
無論是房東與租戶之間，租客與租客之間都可能因為生活背景不同，面對問題時處理的態度有所不同，產生歧異，有些摩擦升級，發生令人遺憾的事件。這也說明事先謹慎選擇以及處理好租賃關係的重要性。
