( 本報記者王蔚聖他克拉縣報道 )
由AlphaX RE Capital主辦的2023矽谷地產科技及產業趨勢研討峰會，於4月14日在Santa Clara舉辦。35位來自地產、政府、金融、研究等領域的演講嘉賓與大家分享了行業相關信息， 加活動的人數多達近500位，這是矽谷疫情後首次大規模的房地產界的線下盛 。
主會議一共涵蓋8個議題，重要演講嘉賓有，波羅阿多（Palo Alto）市市長顧錦珍（Lydia Kou）和市議員Greg Lin Tanaka，前聖荷西市地產規劃委員Melanie Griswold，Anchor Loan首席執行官Andrew Pollock等，地產行業專家討論了他們對於2023年房地產市場的預測，貸款專家對當前利率及通脹趨勢交流了看法，政策小組解讀了加州最新地產政策。參會嘉賓還就地產科技的未來、地產投資的新渠道、灣區地產開發建設以及中國創業者如何進入美國地產行業等話題展開對話。來自地產、金融及相關領域的20多位CEO分享了豐富的行業經驗和見解，此次峰會為大家提供了一個深入交流的平台。
參加這次活動的杜芃，是Logan- Speed construction的創辦人，他對記者介紹說，到他們展台問詢的人絡繹不絕，他們不停地講解，嗓子幾乎都啞了，但很高興，因為收穫很大。杜芃表示，這次活動很難得，讓他有機會與行業內從上游到下游的各個領域的專業人士進行了交流，了解了行業動態和房地產發展走勢，希望「能讓灣區更多有需求的業主通過活動了解我們。」
從事房貸業務的一位女士向記者表示，這次大會給了她太多的驚喜和收穫，她不但學習到同行的一些新的貸款方式，而且還從波羅阿多市府官員的發言中了解到政府的政策和程序。
波羅阿多市議員Greg Lin Tanaka對本報記者表示，這次會議讓他聽到了房地產行業各個領域的聲音和反饋，對市府的重頭工作住房項目很有啟發。他認為房產開發要因地制宜，發展小戶型房屋是地少人多的解決方案。他也提到波羅阿多房產項目審批過程耗時太長，有待改進。
前聖荷西市地產規劃委員Melanie Griswold是資深的房地產經紀人、投資者和律師，她對記者表示，這次會議能請到那麼多行業精英和專家分享交流業界重要話題，實屬難得。她認為，目前經濟不景氣反而可能是房產開發的好時機，因為以往開發項目代價高昂，尤其是地價，而現在如果謹慎穩妥地投資開發，或許會有意想不到的收穫。
主辦方AlphaX RE Capital的創始人和CEO易春告訴記者，這次峰會遠超預期，本來預計兩百人，但實際來了近500人。她說舉辦這次活動的初衷，是希望在當前市場的方向不穩定、不清晰的背景下，邀請資本市場、政策領域的專家來揭開市場表象，幫助房地產從業人員更好地把握形勢和動向。「我們請來全國前三的私人貸款公司、貸款最大的律師行，市長，大型地產開發商，提供了該行業所有方面的資訊，使來參加活動的房產中介學習知識、建立聯繫。」
據易春介紹，他們把過往自己在工作中開拓積累的人脈都邀請來分享資訊，包括他們走過彎路、付過很多錢才篩選出的律師，以及合作過的有質量保證的房貸機構等資源，全部與同行共享，使同行不僅節省時間和金錢，也少走彎路。
灣區房地產界一向人才濟濟，競爭激烈，甚至中介之間的惡性競爭也時有發生。為什麼AlphaX RE Capital願意把自己付學費積累的資源和人脈都分享給同行呢？
易春告訴記者，她三年前進入灣區房地產領域想要學知識，就去其它地區參加了很多這樣的大型專業會議，收穫很多，而灣區華人地產領域缺少這樣的學習平台。
她強調，一路走來有很多人幫了他們，現在有了一定的規模，就想通過舉辦這樣的活動進行回饋，讓灣區房地產領域的人、尤其是華人同行受益。
易春的經營理念是，把競爭變成合作，使大家都能共享信息和資源。她剛進入灣區房地產領域時，發現華人中介大多局限在華人圈子，或當地熟悉的資源裡，很少跟主流房地產界及相關領域交流。她參加的那些高端的專業房地產會議上，基本都是大型投資機構和房地產公司，只有她一位是說著帶口音的英文的華裔新移民，這使她認識到，「我們華人一定要抱團取暖，不能只想著競爭，只有我們華人地產界分享資源並抱團合作，我們的聲音才能被更多的人聽見，我們的地產業才能成功。」
讓記者好奇的是，一位落戶灣區開始起步房地產業務的華人新移民，只有短短的三年時間，就能在強手林立的灣區房產界做出一定的規模，並舉辦一場架通主流資源和當地業界的大型會議，靠的是什麼本領？易春告訴記者，在進入房地產領域之前的創業之路，使她積累了企業的運作經驗，培育了開放的思路和理念，也歷練了她的創業能力，因此她看事情比較注重長遠目標。
易春是一位生物學博士，作為一名連續創業者，她有著成功的職業生涯。作為灣區房地產界的外來戶，之所以能夠在短時間內脫穎而出，易春還歸功於她的生物學博士的背景，她把知識看得很重要，每天保持不斷學習和更新。
易春說，這次活動全部由他們出資，來參展的展商都是免費，他們的目的是樹立信譽，建立行業夥伴對他們的信任，這才是走向成功的前提。
易春把公司的定位從只做房產中介，拓展為投資平台，為客戶提供全方位更多功能的服務、更好的回報。對於買家，不管是自住房還是投資房，他們都是基於投資理念為客戶進行價值和回報分析，不僅僅侷限於一般的中介服務，而是以投資戰略為依據來提供一系列的服務，比如找房、修房、改造舊房、貸款和稅收策略等等，不但保障客戶買的房不虧錢，還要增值及獲得收益，這是該公司的優勢。他們專注於獨棟房產投資，最大化投資項目的回報率。在AlphaX以往做的300多個項目中包括從10萬到3千萬的房子不等，平均年化回報率為30%。
對於灣區房地產市場的走向，易春的看法是，要把眼光放遠，灣區長期以來發展的實力主要是人才優勢，這與其它地區有不同，「尤其是矽谷的活力讓我們對房產市場充滿信心。」
