曼哈頓億萬富翁巷（Billionaires’ Row）的432公園大道（432 Park Avenue）超高豪宅，以其醒目的白色混凝土外觀在玻璃摩天大樓中獨樹一幟，旨在成為全球富豪的頂級居所。然而，這座2015年竣工的102層大樓，開幕後不久即出現天花板漏水、電梯頻繁故障，住戶抱怨客廳在曼哈頓強風中吱吱作響並搖晃。這些問題看似小麻煩，卻掩蓋了更嚴重的結構缺陷。
據《紐約時報》報道，獨立工程專家、施工報告及法庭文件顯示，大樓外牆布滿數百道裂縫，表明這座細長結構正承受風雨的過度壓力。若不進行耗資數億元的修繕，專家警告，大樓可能變得不宜居住或危及下方行人。雖然檢查員稱大樓對住戶及路人安全無虞，但近期報告顯示高層混凝土塊缺失，承重外牆出現新裂縫。涉及開發商、工程師及承包商的訴訟顯示，問題或源於建築團隊堅持的純白混凝土外觀。
《紐約時報》審閱數千頁法庭文件及內部通訊，發現開發商麥克洛（Harry Macklowe）與2023年逝世的建築師維尼奧利（Rafael Viñoly）早於混凝土澆灌前已對白色外牆表達擔憂。混凝土通常因氧化鐵呈灰色，改變成分可能影響強度與顏色。432公園大道以15比1的細長比例，成為當時全球最高住宅樓，其純白外觀挑戰了混凝土技術極限。
工程師邦焦諾（Steve Bongiorno）表示，大樓受力超出設計預期。混凝土裂縫增加滲水風險，可能導致鋼筋生鏽膨脹，進一步惡化結構。
專家警告，若裂縫惡化，混凝土塊可能墜落，威脅行人安全。2012年，建築團隊審查混凝土樣本時，已發現裂縫與孔洞。工程師馬庫斯（Silvian Marcus）建議添加飛灰增強耐久性，但因顏色過暗被拒。施工開始後，裂縫與孔洞持續出現，引發滲水隱憂。
住戶與開發商間的訴訟顯示，修繕費用或超1.6億元，包括填補裂縫、加固柱體及塗抹彈性塗層，但開發商CIM集團否認外牆惡化指控，稱其「毫無根據」。住戶抱怨電梯故障、管道爆裂及搖晃問題，部分人認為訴訟誇大問題，增加法律費用。投資者黃先生（Ching Wong）2019年以1500萬元購入公寓，現面臨浴室門關閉不當、空調故障等問題，質疑管理不善導致費用激增。
市樓宇局要求高樓每5年檢查外牆，但依賴第三方承包商。2022年檢查發現432公園大道外牆存在「即時危險」，違規未設行人保護措施。雖然部分修繕完成，報告仍顯示新裂縫及混凝土缺失，修繕期限延至2026年6月。專家英格拉菲亞（Anthony Ingraffea）警告，裂縫若惡化，可能成為「混凝土手榴彈」，對這座10年樓齡的大樓長期穩定性表示懷疑。本報訊
