三藩市規劃委員會周四（11日）舉行「家庭分區計劃」公聽會，多位市參事及其代表就住房、租客保護、歷史建築保存及小商業支持等議題發表意見，顯示計劃在推動新建住房的同時，仍面臨多方平衡的挑戰。
第一區市參事陳詩敏指出，三藩市急需更多新住宅，尤其是可負擔住房，以滿足工薪家庭、藝術工作者、長者及學生需求。她強調，建設新住房並不意味著犧牲現有社區或小商業利益。此前，市參事會一致通過州政府認可的住房要素計劃，其中包含超過350項實施措施，核心關注可負擔性、租客穩定與公平性，而這些原則主要由規劃委員會制定。
陳詩敏批評市長提出的計劃，將三分之二的城市進行統一調整（upzone），忽視規劃委員會的工作成果，過度集中於改造完整社區與租金管制房屋，缺乏對既有社區保護及歷史建築保存的考量。她指出，此舉可能威脅租戶、年長屋主、小商業與城市歷史資源。
她建議，包括提高二房與三房單位比例、將新建住宅可負擔比例提升至20%至25%、保留地面層以上住宅單位、以及設定開發時限，以確保住房快速落成，兼顧公平與社區穩定。
代表第七區市參事梅義指出，自1990年代以來，三藩市東部承擔了大部分開發壓力，而西區與北區多保持原狀，造成城市發展失衡。她認為，若不在富裕地區推動住房，人口與經濟增長將過度集中於東區，影響居民就業、教育與生活品質。她同時強調，保護租金管制房屋是必須堅守的底線，因為現行州法雖要求單位替代，但不保證租金可負擔，可能無法惠及原住租戶。梅義加呼籲規劃委員會通過計劃時附帶修正建議，以保障租客與社區權益，並允許市參事依法持續立法調整。
市參事會主席孟達文派代表表示支持在交通便利地區建設更多住宅，並推動將大型住宅轉型為多戶住宅。他關注鄰里商業區可能因州級密度獎勵而出現大規模建築，威脅歷史建築保存與街區風貌，建議對地塊合併與建築規模設限。
第二區市參事謝里爾派代表表示，支持多項計劃修正，包括增加三房單位比例、提供更多托兒資源、保護歷史資產，以及要求商業租戶提前通知等。他強調，這些措施將確保「家庭分區計劃」真正落實家庭友善與社區保護的初衷。本報記者陳程威三藩市報道
