信和置業（083）今年６月底止年度基礎溢利51.18億元，按年跌1%；每股基礎盈利為0.58元。信置維持穩定派息，末期股息每股0.43元，計及中期息，全年派0.58元，提議股東有權選擇以股代息。另外，該集團董事會提名並選出黃永光接任現任主席黃志祥。
期內，信置收入81.83億元，按年少6.6%。該集團應佔物業銷售總收入為108.13億元，按年升21.6%。而在本財政年度後，信置自2025年7月推售位於元朗的柏瓏 I 及 II、將軍澳的凱柏峰及何文田的 St. George’s Mansions 的部分單位；另投得一幅極具發展潛力的屯門住宅地皮，展現集團對本港長遠發展的信心及承諾。至於近期該集團推出柏瓏及凱柏峰，市場反應熱烈，自2025年7月1日起，分別售出逾145及630個單位。
截至今年6月底止，信置在中國內地、香港，新加坡及澳洲悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約1890萬平方呎，足以支持集團未來數年的發展需要，將繼續以選擇性的策略增添土地儲備，提升盈利潛力；另擁有淨現金494.61億元。該集團表示，將繼續奉行審慎財務原則，憑藉堅實基礎穩步前行。
整體出租率跌1.2個百分點
期內，該集團總租金收益為34.86億元，按年跌1.8%，主要因為零售業面對挑戰，以及寫字樓物業出租率下降，而住宅物業的租金收益增長抵銷部分影響。信置的投資物業組合整體出租率為89.6%，較去年同期下降1.2個百分點。當中，住宅物業出租率上升3.9個百分點，至90.7%，而寫字樓物業、工業物業及商舖物業出租率分別為83.9%、88.5%及92.6%，跌2.6個百分點、1.5個百分點及0.9個百分點。
多項利好因素支持本地地產市場
展望未來，黃志祥表示，香港地產市場受多項利好因素支持，展現穩健復甦的勢頭。其中，最為顯著的是香港銀行同業拆息（HIBOR）回落，從2023年12月高位的5.63%，下降至2025年7月的平均水平1%，帶動置業信心。此外，港府於2022年底推出各項人才入境計劃，加上近期本地高等院校積極擴展海外學生名額，進一步帶動本地住宅物業市場需求。儘管市場有多項利好因素，外圍環境仍面對若干挑戰，地緣政治緊張影響全球貿易活動、供應鏈穩定性和投資者信心。同時，消費模式轉變持續重塑，並影響零售和旅遊相關款待業的營運格局，企業需保持高度敏捷和具適應能力，持續推動創新和改進，才能在瞬息萬變的巿場中維持競爭力。
黃志祥本月31日卸任主席
黃志祥表示，將於本月31日退任主席，回顧過去44年為董事會服務，深感榮幸並謹此衷心感謝股東一直以來的堅定信任與支持，而董事會提名並選出黃永光接任主席。過去20年，黃永光與他在董事會並肩共事，展現卓越領導才能，並恪守集團價值觀和策略願景。管理層將繼續與黃永光緊密合作，攜手引領公司推展另一階段的發展。黃志祥衷心希望各位股東能一如以往，給予黃永光堅定支持，個人對公司未來前景及其持續為持份者創造長遠價值的能力充滿信心。
