皇后區區長多諾萬·理查茲(Donovan Richards)宣布皇后區最大型土地發展項的牙買加社區計劃(Jamaica Neighborhood Plan)，規劃未來15年的牙買加社區發展願景，焦點包括在牙買加商業區重新規劃為綜合商住社區，把原有醫療單位重建為上千戶的平價房屋，紓解長期困擾居環境惡劣現象，解決現有的社區問題，治支持交通和商業投資重振社區經濟、教育基礎設施以及現有社區組織的資金。
牙買加是東南皇后區面積最大和移民人口多元化的社區，牙買加社區計劃是城市規劃部(DCP)為牙買加製定的多管齊下的長期重新分區計劃。該計劃是未來15年的願景，旨在為社區建造更多住房、支持各行各業的就業成長、改善公共空間並投資當地基礎設施。
理查茲表示，牙買加社區計劃該計劃目前處於第三階段，其中包括廣泛的公眾審查程序，以製定將應用於最終計劃的建議。
理查茲說，牙買加市中心在歷史上經歷了巨大的發展，但社區成員常常感到被拋在後面。
他指出，隨著當地人越來越難以負擔住房，需要採取更多措施確保居民，特別是剛進入勞動市場的年輕居民，有機會獲得負擔得起的住房。
理查茲說：「這項計劃將是紐約市歷史上最大的強制性包容性住房地圖區域，有300個街區，這意味著開發商在這個社區長期以來一直按市場價格建造房屋的做法，現在不能再這樣做了。」
牙買加社區計劃將建造12,000套新住宅，其中包括4,000套永久性平價房屋(affordable housing)單位。此外，它還將創造超過200萬平方英尺的商業空間，並為該地區帶來7,000多個就業機會。
理查茲也希望對教育進行投資，設立5,000萬美元的教育基金來支持當地學校。這將解決牙買加社區計劃中的住房建成後對更多學校座位的需求。「僅僅建造新學校是不夠的；我們必須確保為這個社區的許多有需求的現有學校配備設備。」他說。
皇后區長稱，正在推動其他社區籌資工作，包括設立500萬美元的社區福利基金，以支持在重新分區區域內和周邊工作的社區組織和非營利組織。
關於住房和醫療保健，理查茲希望立即優先考慮紐約市住房管理局南牙買加房屋的所有資金需求，紐約市住房保護和發展部與當地宗教組織之間每季度舉行一次會議，從而促成與建設經濟適用房有關的潛在合作。
理查茲還呼籲將位於帕森斯大道(Parsons Blvd)90-37號的紐約市衛生和心理衛生局重建為100%經濟適用房綜合體，並在一樓設立醫療診所，並立即優先滿足紐約市健康與醫院集團Gotham Health南皇后區診所的所有資金需求。
巴士專用車道影響商業倡周未暫停
至於交通和街景投資，理查茲有興趣翻新和重新設計帕森斯大道F火車站和阿徹大道巴士總站。他呼籲將牙買加大道公車專用道的營運時間改為周一至周五上午6點至10點和下午4點。至晚上7點，周末暫停。由於皇后區和五個行政區的居民無法在該地區找到足夠的停車位，導緻小企業主面臨客戶群減少的問題，因此推動了公共巴士車道營運的改革。理查茲指出，商業區受到公共巴士專用車道措施影響，可支配收入正在減少，因為人們無法開車過來，也無法停車。這條公共巴士專用道造成的後果之一就是減少了商業發展的機會，也削弱了經濟。小企業受到了很大影響，所以呼籲修改。
關於與牙買加社區計劃相關的就業機會，理查茲希望承諾透過該計劃創造的直接就業崗位中，30%將在當地招聘，這些職位將由第8和第12社區區的居民擔任。這項承諾還包括向區長、地方議會成員和社區委員會提交季度報告，列出每位新員工的郵遞區號。本報記者陳裕光紐約報道
皇后區長牙買加社區計劃指商業區公共巴士專用車道影響商業發展，呼籲周未暫停。
