房地產網站Zillow最新數據顯示，4月份南加州六縣地區的平均房價較3月份上漲0.4%，達到88萬4981元，房價基本上持平。與去年同期相比，房價僅上漲0.7%。
《洛杉磯時報》報道，經濟學家和房地產經紀人表示，多種因素抑制了房價上漲，包括高抵押貸款利率、房屋庫存上升及關稅帶來的經濟不確定性。
年度房價增長率不到1%，與一年前相比，房市增長急劇放緩。去年4月，房價較2023年4月上漲9%。
一些經濟學家指出，若特朗普政府的貿易政策導致經濟陷入衰退，房價可能會大幅下跌。
目前，Zillow預測經濟將可避免衰退，房價只會小幅下跌。該房地產公司預計，到2026年4月，洛杉磯和橙縣大都會地區的房價將比現在低1.5%。
該網站資深經濟學家Kara Ng指出，預期房價小幅下降可歸因於待售房屋數量增加。
房地產經紀人表示，由於抵押貸款利率居高不下，越來越多的房主選擇搬家，而不再堅
守疫情期間超低抵押貸款利率。許多首次購屋者因無法獲得貸款而被拒之門外。
4月份，洛杉磯縣待售房屋數量較去年同期增加39%。Ng說：「賣家往返市場的次數比買家多。」
租金方面，2024年南加州許多地區的公寓租金開始下降，但1月洛杉磯縣的火災可能會扭轉部分地區的趨勢。
住房分析師表示，自2022年以來，空置率上升已迫使房東降低租金。但山火摧毀數千棟房屋，將許多人突然推入租屋市場。
大部分被燒毀的是獨棟住宅，一些住房和災難復原專家預計租金漲幅最大的將是太平洋帕利塞茲和阿爾塔迪納地區靠近災區的大戶型房屋，而距離災區較遠、面積較小的房屋，租金上漲的壓力則會減少。
ApartmentList數據顯示，在與受災嚴重的太平洋帕利塞茲社區接壤的聖塔莫尼卡，4月份平均租金較去年同期上漲4.5%。整個洛杉磯市的租金上個月僅上漲0.1%。
該網站沒有阿爾塔迪納市的數據，但鄰近城市帕沙迪納4月份租金則上漲5.4%。洛杉磯訊
日前在荷里活檸檬林大道上待售的房屋。洛杉磯時報
